Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, welches Ihnen die Möglichkeit bietet, ein Leben in der herrlichen Natur von Winterberg zu genießen. Dieses freistehende Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1971 erbaut und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 551 m². Es zeichnet sich durch seine gelungene Architektur aus und bietet somit ein praktisches Raumkonzept.
Das angebotene Haus besitzt zahlreiche Vorteile. Zum einen verfügt die Liegenschaft über zwei separate Wohneinheiten, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als großzügiges Familiendomizil mit separatem Gästebereich oder als Investitionsmöglichkeit zur Vermietung einer der Einheiten.
Die vollständige Unterkellerung des Hauses bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern auch die Möglichkeit, einen Bereich nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten. Vom Heimkino bis zum Fitnessraum - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Die durchdachte Raumaufteilung des Souterrains beeindruckt mit einem praktischen Windfang, zwei Abstellräumen, einer Waschküche und einem Gäste-WC. Des Weiteren finden Sie auf dieser Etage ein ansprechendes Büro, das sich ideal für ein Homeoffice eignet, sowie eine gemütliche Bar für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Diese zusätzlichen Räumlichkeiten verleihen dem Wohnbereich eine einzigartige Note und bieten Raum für Entspannung und Produktivität zugleich.
Die Erdgeschosswohnung punktet ebenfalls durch ihrer durchdachten und großzügigen Aufteilung: Auf ca. 100 m² befinden sich drei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon sowie eine separate Küche. Zudem steht Ihnen ein helles Tageslichtbad mit Dusche sowie einem separaten Gäste-WC zur Verfügung. Ein weiteres Highlight ist die sonnige Südterrasse, welche zum Entspannen und Genießen einlädt.
Mit einer Wohnfläche von weiteren ca. 100 m² bietet die Wohnung im Obergeschoss ein ebenso ansprechendes Raumkonzept wie in der Erdgeschosswohnung. Drei separate Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie eine separate Küche machen diese Einheit zu einem attraktiven Lebensraum. Außerdem steht Ihnen ein Tageslichtbad mit Dusche zur Verfügung. Der große Südbalkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen herrlichen Blick in den Garten. Zusätzliche Stellfläche steht Ihnen auf dem Spitzboden zur Verfügung, welcher inkl. Dach und Dämmung 2022 erneuert wurde.
Der großzügige Außenbereich der Immobilie bietet Platz für vier Stellplätze sowie zwei Garagenstellplätze. Insgesamt ist dieses Zweifamilienhaus eine einzigartige Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die ein Leben inmitten der herrlichen Umgebung von Winterberg suchen. Lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Leben in Winterberg.
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Winterberg. Sämtliche Geschäfte für Erledigungen des täglichen Bedarfs sowie gemütliche Restaurants, der Winterberger Ortskern sowie mehrere Supermärkte sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Dadurch wird ein stressfreier Tagesablauf ermöglicht.
Des Weiteren ist die Lage ein wahrer Segen für Liebhaber des Outdoor-Lebens und der winterlichen Freuden. Als einer der renommiertesten Wintersportorte Deutschlands bietet Winterberg nicht nur erstklassige Skipisten und Langlaufloipen, sondern auch ein reichhaltiges Angebot an Freizeitaktivitäten für jede Jahreszeit. Von ausgedehnten Wanderungen und Mountainbike-Touren bis hin zu entspannten Spaziergängen im herrlichen Umland - hier ist für jeden etwas dabei.
Für Pendler ist auch der Bahnhof mit der Verbindung Richtung Dortmund in wenigen Minuten zu erreichen.
Weitere Entfernungen:
Supermärkte: ca. 10-15 Minuten (Fußläufig)
Ortskern Winterberg: ca. 10 Minuten (Fußläufig)
Bahnhof Winterberg: ca. 3 Minuten (PKW)
Gymnasium: ca. 6 Minuten (Fahrrad)
Sonstiges
Bitte achten Sie bei einer Außenbesichtigung aus Respekt den Nachbarn gegenüber auf Diskretion. Jegliche direkte Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer oder dessen Nachbarn wird mit einem Ausschluss aus dem Interessentenkreis geahndet.
"Jeder Mensch bezahlt im Laufe seines Lebens eine Immobilie - entweder die seines Vermieters oder seine eigene." Dominik Kucharek
DI Deutschland Immobilia GmbH
Voßkuhle 37a, 44141 Dortmund
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Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. Die Erstellung eines Energieausweises wird vom Eigentümer beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nord-Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 6, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Wohngebiet
