OBJEKTBESCHREIBUNG
Es wird ein belagsfertiges Reihenhaus mit einem Doppelcarport in Massivbauweise errichtet.
Dieses Haus verfügt über 5 Wohnräume, eigener Terrasse nach Westen und jeweiligen eingezäunten Gartenanteil mit verlegten Rollrasen.
Die Nachhaltigkeit zeichnet sich durch extensiv begrünte Flachdächer und jeweils eigener Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und Tiefenbohrung aus.
Die Kombination der Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutz ergeben mit der optimierten Planung und Ausrichtung sehr niedrige Betriebskosten für Ihr neues Haus.
HIGHLIGHTS
* Niedrige Betriebskosten durch Wärmepumpe mit Tiefenbohrung und Fußbodenheizung im gesamten Haus
* Massives Doppelcarport
* Begrünte Dachflächen
* Einfriedung mit Doppelstabzaun
* Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage
* Vorbereitung für E-Anschluss
* Elektrische Rollläden und Raffstores
LAGE
Die Lage in Krumpendorf am Wörthersee im Ortsteil Brenndorf stellt eine optimale Symbiose zwischen Land, Stadt und See dar.
Sie leben im Grünen und erreichen in nur 1,7 km den türkisfarbenen Wörthersee und in nur 6 km gelangen Sie in die Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee.
Krumpendorf bietet Ihnen neben einem Kindergarten, eigener Volksschule (weniger als einen Kilometer vom Projekt entfernt), Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten an Sonn- und Feiertagen in der Tourismuszeit (Billa, Spar), eine eigene Autobahnabfahrt, einen Zugbahnhof und Busverbindungen in Richtung Klagenfurt und Villach an.
SONSTIGES
Der Baubeginn hat mit der Aufschließung und den Außenanlagen bereits im Herbst 2023 gestartet.
Die erste Bauphase ist für das Frühjahr/Sommer 2024 geplant.
Der Verkauf erfolgt ausschließlich in _belagsfertiger Ausführung_ provisionsfrei direkt vom Bauträger.
Als gewerbliche Vermögensberater stehen wir Ihnen gerne für Ihre optimale Finanzierung kompetent zur Seite.
Bei der _nachhaltigen Realisierung_ setzen wir ausschließlich auf heimische Firmen.
Wir stehen Ihnen gerne als Partner vom Kauf, der Finanzierung, der treuhändischen Abwicklung bis hin zur Übergabe Ihres neuen Traumhauses verlässlich und kompetent zur Seite.
Wir freuen uns über Ihr Interesse und sind für weitere Informationen und/oder einen persönlichen Termin für Sie da.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <7.000m
Klinik <7.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <3.500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <8.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <8.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.500m
Straßenbahn <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Krumpendorf am Wörthersee
Stichworte
Carport vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,25 m², Bundesland: Kärnten, 2 Etagen
Sonstiges: Neubaustandard
