Wohnung zum Kauf 549.000 € 3,5 Zimmer 75 m² 1. Geschoss Lehen Stuttgart 70180

Wohnung zum Kauf
3,5 Zimmer
75 m²
1. Geschoss
549000 €
Lehen, Stuttgart (70180)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Daniel Pantke

A.V.I. Finanz GmbH

Preise

Kaufpreis

549.000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzl. MwSt
3,57% Käuferprovision, fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Gesetzeskonform, bestätigen wir hiermit, für den Verkäufer ebenfalls, mind. in gleicher Höhe, provisionspflichtig tätig zu sein.

Laufende Kosten

Hausgeld

219 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
1. Geschoss
Kelleranteil
Loggia
Denkmalschutz-Afa
vermietet

Besondere 3,5 Zimmer Wohnung in TOP Lage / Nähe Marienplatz!

Diese einzigartige Immobilie mit mediterranen Flair befindet sich mitten in Stuttgart Süd. Ihre neue 3,5 Zimmer Wohnung empfängt Sie im 1. Obergeschoss mit einem großzügigen Eingangsbereich. Das sonnige Wohnzimmer mit 3,5 m hohen Decken gibt Ihnen genug Raum zum Entspannen. Die gemütliche kleine Loggia lädt zum Verweilen ein. Die Küche und das Bad sind mit allem Nötigen ausgestattet. Die Wohn- und Schlafräume sind hell und einladend. Ergänzend verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerraum.
Bei diesem wunderschönen Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus von 1900 mit Backstein- und Klinkerfassade. Die besondere Fassade steht unter Denkmalschutz und wurde von 1998 bis 2000 aufwendig renoviert und saniert. Dabei wurden auch alle Fenster inklusive Wärmeschutzverglasung ausgetauscht. Über die Gasetagenheizung bleibt es jederzeit wohlig und warm.
Zurzeit ist die gepflegte 3,5 Zimmer Wohnung vermietet und erzielt 1.250 € Mieteinnahmen kalt monatlich. Natürlich ist die Immobilie auch zur Eigennutzung geeignet.

Partnerservices

Lage

Diese Immobilie befindet sich in optimaler Wohngegend mitten in Stuttgart Süd, in der Nähe vom Marienplatz!
Stuttgart ist die Landeshauptstadt des Landes Baden-Württemberg und ein wichtiger Wirtschaftsstandort und Finanzplatz. Außerdem bietet Stuttgart Süd eine hohe Lebensqualität mit allem was Sie im Alltag brauchen.
Mit der Lage dieser Immobilie genießen Sie eine hervorragende öffentliche Infrastruktur. In nur wenigen Minuten erreichen Sie den Marienplatz in Stuttgart Süd. Dort haben Sie eine sehr gute Anbindung zum öffentlichen Verkehr. Die Nähe zur Autobahn ist ebenfalls gegeben.
Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken, Ärzten und Apotheken zeichnet die komfortable Lage dieser Immobilie aus. Kindergärten, Grundschule und Spielplätze sind ebenfalls schnell erreichbar.
Eine große Auswahl an Sport-, Kultur- und Freizeiteinrichtungen runden die hohe Wohnqualität dieser Immobilie in Stuttgart ab.

Weitere Informationen

Sonstiges *Bitte beachten Sie, dass nur vollständige Anfragen bearbeitet werden können. Bitte geben Sie immer den vollständigen Namen, Adresse, E-Mail und eine Mobilnummer an.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
*Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns von den Eigentümern mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen, modernisiert: 2000