DIE HIGHLIGHTS:
-Lichtdurchflutet durch große Fensterfronten
-Großzügige Loggia in West-Ausrichtung
-Hervorragende Raumaufteilung (kein Durchgangszimmer)
-Hauseigenes Schwimmbad und Sauna
-Fahrstuhl
ZUM HAUS:
-Gepflegtes Mehrfamilienhaus - 1972 erbaut
-48 Eigentumswohnungen (24 Eigentumswohnungen pro Hauseingang)
-Fahrstuhl vorhanden
-Hauseigenes Schwimmbad und Sauna
-Das Gebäude ist voll unterkellert
-Trocken-, & Waschraum vorhanden
-Fahrradabstellplatz im abschließbaren Kellerraum
-Gas-Heizung
ZUR WOHNUNG:
-Lage im Haus: 7. Obergeschoss
-Lichtdurchflutete Räume
-Hervorragende Raumaufteilung (kein Durchgangszimmer)
-Einbauküche
-Badezimmer mit Badewanne
-Großzügiger Einbauschrank
-Dachbodenabstellraum
Ruhig zu Leben aber trotzdem die Vorzüge der Großstadt genießen wäre ein Traum? Dann ist diese sonnige Wohnung genau das Richtige für Sie.
Das Haus befindet sich im Zentrum von Quickborn und besticht neben seiner ruhigen Lage durch seine gute Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Ärzte etc. sind binnen maximal ca. 300 Metern erreichbar. Besonders zu erwähnen ist dabei die schnelle Anbindung an die AKN-Haltestelle Quickborn (Linie: A1). Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in ca. 40-Autominuten. Der Hamburger Flughafen ist in ca. 25-Autominuten erreichbar.
Diverse Schulen, wie zum Beispiel die Comenius-Schule sowie die Sonderschule Ernst-Barlach-Schule sind in ca. 3-Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.
Fazit:
Die ruhige, aber dennoch urbane Lage sollten Sie sich nicht entgehen lassen.
Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen. inkl. MwSt.
3,57% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist vom Käufer nach erfolgreicher Vermittlung des Kaufvertrags zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde eine gleichlautende Vereinbarung geschlossen. Wir sind somit für beide Vertragsparteien tätig.
Sonstiges
Wichtige Information:
1. Es gibt vor dem Gebäude eine ausreichende Anzahl an Parkplätzen für die Anwohner. (Anwohnerparkplätze)
2. Bitte beachten Sie, dass die Verkäufer sowie wir als Makler keinerlei Haftung für die Richtigkeit der Wohnflächenangabe übernehmen. Auf Wunsch erhält jeder Kaufinteressent die Möglichkeit, die Fläche der Immobilie selbst zu messen.
3. Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 235.000,- €, der Kaufpreis der Tiefgarage beträgt 15.000,- €. Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von 250.000,- €.
Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen das ausführliche Exposé nur zuschicken, sofern uns sämtliche persönliche Daten (Name, Adresse, Emailadresse & Rufnummer) von Ihnen vorliegen.
Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Energiekennwert: 121,30 kWh
Ausweis erstellt am: 29.01.2019
Ausweis gültig bis: 28.01.2029
Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 7 Etagen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
