Mehrfamilienhaus zum Kauf

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286 m²

1.239 m² Grundstück

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629000 €629.000 €

Finanzierung ab 2071 € / Monat

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Kirchditmold, Kassel (34128)

Die Immobilie - bestehend aus einem Vorderhaus sowie einem Hinterhaus - befindet sich in ruhiger grüner Siedlungslage von 34128 Kassel. Jeweils vor und hinter den Gebäuden befinden sich Terrassen und Grünflächen. Das obere Zweifamilienhaus erreichen Sie bequem über eine Treppe. Das hintere Haus mit einer Fläche von ca. 113 m² - aufgeteilt in zwei Wohnbereiche - ist an eine Familie komplett vermietet, das ausgebaute Dachgeschoss (mit 2 zusätzlichen Wohnräumen plus Bad) ist nicht als Wohnfläche mitberechnet. Hier wurde das Haus in den letzten Jahren fachmännisch saniert mit neuen Bädern, Fenstern, Türen und Haustür und zusätzlicher Aussen-Wärmedämmung. Der Öl-Brennwertkessel wurde im Jahr 2017 erneuert.
Es wird ein offenes, modernes Wohngefühl vermittelt.
Der Garten lädt zum Verweilen und Entspannen aus.
Ein unrenoviertes und teils sanierungsbedürftiges großes Gartenhaus bietet weiteres Potenzial.
Im Vorderhaus verteilen sich die Räume über zwei Etagen mit einer Fläche von ca. 180 m² auf zwei separate Wohnungen. Jede Wohneinheit hat einen eigenen Hauszugang. Über das innenliegende Treppenhaus können diese geöffnet und unproblematisch als komplette Wohneinheit miteinander verbunden werden. Hier kann man unproblematisch Wohnen und Arbeiten miteinander kombinieren. Ideal auch als Wohn-, Kanzlei- oder Büroeinheit.
Auch hier wurde das Wohnhaus (Klinkerhaus Diana) mit neuen Fensterelementen, Bädern, Fußbodenheizung, elektr. Rolläden ausgestattet. Das Dachgeschoss ist hier nicht ausgebaut. Der Gas-Brennwertkessel ist aus dem Jahr 2016.
Von jedem der beiden Zweifamilienhäuser haben Sie einen hervorragenden Fernblick und können die ruhige, begehrte Lage in einem gewachsenen Wohngebiet genießen.
Eine Doppelgarage aus Fertigbeton plus zusätzlicher Parkraum rundet das Immobilienangebot auf.
Gern zeigen wir Ihnen in einem gemeinsamen Besichtigungstermin die Vorzüge dieser Immobilie.

Die beiden Zweifamilienhäuser befinden sich in einer begehrten und verkehrsruhigen Straße in Höhenlage von Kassel-Harleshausen auf einem schönen Grundstück mit begehrtem schönen Blick unweit von Grünflächen und Wäldern.
Sie erreichen schnell das Zentrum von Kassel-Harleshausen mit vielen Geschäften, Praxen, Kindergärten, Grundschule, Sportstätten, öffentliche Verkehrsanbindungen, Vereinen, Lokalen, gemütlichen Biergärten und Wochenmarkt.
Ideal als Ausgangspunkt zum Spazieren gehen, joggen oder Fahrradfahren ist die Nähe zum Habichtswald.

Baupläne, Mietzins, Diskretion Die uns vorliegenden Zeichnungen senden wir Ihnen gerne mit dem ausführlichen Exposé.
Detallierte Auskünfte über die Höhe des jährlichen Mietzinses erteilen wir Ihnen aus Diskretionsgründen erst im Rahmen eines gemeinsamen Besichtigungstermines. Rechtliches Alle Angaben über dieses Objekt basieren auf Auskünften, die wir vom Eigentümer erhalten und den Dokumenten entnommen haben. Für deren inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Hinweise zur EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und zum Widerrufsrecht:
Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage (also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief) die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.
Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage automatisch zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.
ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN
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Wir bedanken uns herzlich für Ihr Verständnis. Besichtigungstermine Vor Vereinbarung eines gemeinsamen Besichtigungstermins bitten wir höflich um Vorlage eines Eigenkapitalnachweises oder einer Finanzierungsbestätigung = Machbarkeitsnachweis. Stichworte Zustand: teilsaniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend