Objektnr: 1057323
+++ Links zu den 360°-Rundgängen:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2996124?accessKey=6514 (Haupthaus)
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2996125?accessKey=65d2 (Ferienhaus) +++
Als Projekt für Anleger oder Eigennutzer mit Nutzungs- und Gestaltungsoptionen präsentiert sich diese Immobilie im Ostseebad Zinnowitz auf Usedom. Durch den bestehenden Renovierungsbedarf ermöglicht das 1989 erbaute Objekt viel Gestaltungsspielraum. Im Jahr 2004 erfolgten die letzten Modernisierungsmaßnahmen, welche als solide Grundlage für die ausstehenden Arbeiten dienen.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von etwa 182 m² bietet dieses Objekt Platz für Paare und Familien: Es umfasst 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, auf 3 Etagen. Als familienfreundlich erweisen sich 2 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne sowie ein Gäste-WC. Vervollständigt wird das Platzangebot von einem zusätzlichen Ferienhaus mit 53 m². Eine solide Ausstattung trägt zu viel Komfort im Alltag bei, die unter anderem eine Einbauküche umfasst. Ihnen bietet sich hier die Möglichkeit, die Immobilie selbst zu nutzen oder von einer attraktiven Vermietungsoption zu profitieren.
Gelegen ist das Eigenheim auf einem ca. 600 m² großen, gut geschnittenen Grundstück. Hier profitieren Sie neben dem Gartenbereich auch von einer Terrasse. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Südgarten mit Gartenhaus und Terrasse. Egal ob Sonnenanbeter, Spielkinder oder grüne Daumen - hier kommen alle voll auf ihre Kosten. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Im Untergeschoss hält die Doppelhaushälfte weitere, wohnlich ausgebaute Nutzfläche bereit. Abgerundet wird Ihr Wohnglück von einem Carport und einer Garage.
In der malerischen Gemeinde Zinnowitz, gelegen an der Ostseeküste, findet man nicht nur Erholung am Meer und dem rund 1,5 km entfernten Zinnowitzer Strand, sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten des Alltags und eine gut ausgebaute Infrastruktur. Die Lage besticht zudem mit der fußläufigen Nähe zum Naturschutzgebiet und Yachthafen am Achterwasser.
In Zinnowitz ist für die tägliche Grundversorgung bestens gesorgt. In fußläufiger Distanz befinden sich mehrere Supermärkte, die für den täglichen Bedarf alles bereithalten. Auch für die Gesundheitsversorgung wurde gesorgt: Eine Apotheke und Ärzte verschiedener Fachrichtungen können schnell erreicht werden. In der Umgebung gibt es zudem Kindergärten, eine Grundschule sowie die Freie Schule Zinnowitz. Erholungssuchende können die nahe gelegenen Parks und Spielplätze genießen.
Was die Anbindung betrifft, so ist Zinnowitz bestens vernetzt. Der Bahnhof Zinnowitz ist nur ca. 15 Minuten Fußweg entfernt, wodurch Reisen mit dem Zug besonders komfortabel sind. Auch für Autofahrer ist die Lage ideal, da sich innerhalb von 30 Fahrminuten diverse andere Ortschaften und Attraktionen erreichen lassen. Wer auf den öffentlichen Nahverkehr angewiesen ist, findet in der Umgebung auch diverse Bushaltestellen, wodurch das Erkunden der Region vereinfacht wird.
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Stichworte
Wohnfläche: 182,10 m², Gesamtfläche: 182,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2004
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
