Wohnung zum Kauf Provisionsfrei 179.000 € 2 Zimmer 52 m² 3. Geschoss Ahrbergstrasse 14 Linden-Süd Hannover 30449

Wohnung zum Kauf ·
Provisionsfrei
2 Zimmer
52 m²
3. Geschoss
179000 €
Ahrbergstrasse 14, Linden-Süd, Hannover (30449)

Privater Anbieter

Preise

Kaufpreis

179.000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

170 €

Linden-Süd Schöne 2-Zimmer Eigentumswohnung

Objektbeschreibung Wohnfläche: ca. 52 qm, 2-Zimmer, Küche, großzügiges Bad mit Dusche, Badewanne und Fenster, Flur, 1 Kellerraum

Diese gut geschnittene und helle 2-Zimmer Wohnung liegt in zentraler Lage, in einer Seitenstraße von der Göttinger Straße und dem Hanomag Kreisel. Die Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, sowie Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung wurde 2014 grundsaniert. Folgende Renovierungsarbeiten wurden durchgeführt: Elektroinstallationen, Malerarbeiten, Fußbodenbeläge mit Laminat. Neue Heizkörper, Sicherungskasten, sowie Sprechanlage. Neue Kunststofffenster. Das Bad ist komplett neu gestaltet mit WC, Dusche, Badewanne, Waschbecken.

Allgemeine Informationen: Das Hausgeld beträgt in Summe derzeit 250 Euro. Hierin sind die Heizungskosten mit ca. 80 Euro enthalten. Die Hausrücklage beziffert sich auf ca. 37.000 Euro. Für 2024 ist eine Erhöhung des Hausgeldes auf 474 Euro vereinbart. Sie endet im Dezember 2024. Mit der erhöhten Rücklage von 224 Euro wird der beauftragte Architekt bezahlt. Für das Haus werden Renovierungsarbeiten insbesondere eine neue Dacheindeckung geplant. Die Sonderumlage wird durch den Verkäufer übernommen. Die Wohnung ist kurzfristig bezugsfrei.

Raumaufteilung Die Ahrbergstrasse ist eine weitestgehend verkehrsberuhigte Straße. Parkplätze sind vor dem Haus. Die Wohnung ist sowohl zur Hofseite, als auch zur Straße ausgerichtet.

Die Ahrbergstrasse ist eine weitestgehend verkehrsberuhigte Straße. Parkplätze sind vor dem Haus. Die Wohnung ist sowohl zur Hofseite, als auch zur Straße ausgerichtet.

Besichtigungstermine Besichtigungstermine gerne nach Absprache. Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Sonstiges: frei werdend