Reihenmittelhaus zum Kauf · 

Provisionsfrei

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4 Zimmer

99 m²

198 m² Grundstück

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228500 €228.500 €

Finanzierung ab 726 € / Monat

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Tannenkampstraße 52, Scharnhorststraße, Oldenburg (26131)

Das Reihenmittelhaus Tannenkampstraße 52 (Baujahr: 1965) befindet sich auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 198 m²
Das Objekt mit ca. 99 m² Wohnfläche verfügt über eine Putzfassade mit einem Satteldach. Darüber hinaus ist im nicht ausgebauten Dachgeschoss eine Ausbaureserve von ca. 34 m² Wohnfläche vorhanden.
Öffentliche Erschließungs- und Anliegerbeiträge für Maßnahmen, die bis heute ausgeführt wurden, sind bezahlt. Sollten für künftige Erweiterungen oder Änderungen von Erschließungsanlagen weitere Beträge gefordert werden, so sind diese von der Käuferpartei zu tragen.

Die florierende Universitätsstadt Oldenburg gilt als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Weser-Ems-Region. Mit ca. 175.000 Einwohnern zählt Oldenburg zu den drei größten Städten Niedersachsens.
Abgesehen von der Carl-von-Ossietzky-Universität und den drei Fachhochschulen sind auch zahlreiche allgemeinbildende Schulen sowie Berufs- und Fachschulen vorhanden, was Oldenburg zum Bildungszentrum der Region macht.
In dieser abwechslungsreichen und lebenswerten Stadt liegt das Reihenmittelhaus in dem beliebten Stadtteil Eversten. Das Objekt befindet sich in einer innenstadtnahen Lage (Innenstadt ca. 2 Kilometer entfernt).
Die Infrastruktur ist sehr gut ausgeprägt. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, verschiedene Schularten sowie Freizeit- und Naherholungseinrichtungen sind leicht zu erreichen. Außerdem ist eine gute Verkehrsanbindung vorhanden.

Sonstiges Die Immobilie befindet sich im Leerstand, sodass der wirtschaftliche Übergang nach Vereinbarung kurzfristig erfolgen kann.
Die Erwerbskosten (Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten) kommen zum Kaufpreis hinzu und sind vom Käufer neben dem Kaufpreis zu tragen. Eine Provision fällt darüber hinaus nicht an.
Bei Änderung, Erweiterung und Ausbau des Gebäudes bzw. bei Nachrüstung von Anlagen und Gebäuden sind energetische Vorschriften und das geltende Baurecht zu berücksichtigen.
Lageplan und Grundrisszeichnungen (ohne Maßstab) sind in diesem Exposé enthalten. Die Grundrisszeichnungen wurden anhand von ca. Angaben gezeichnet, sodass Abweichungen zu dem tatsächlichen Zustand möglich sind. Änderungen und Maße sind vor Ort zu prüfen.
Das Objekt wird frei von Belastungen in Abteilung II und III des Grundbuchs übertragen. Über die Eintragung von Baulasten auf dem Grundstück ist ebenfalls nichts bekannt.
Der Verkauf erfolgt in dem jetzigen Zustand unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung.
Die Offerte ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen