Wunderbar! Alle unter einem Dach! Sie sind auf der Suche nach einem Haus, wo ihre Eltern oder erwachsenen Kinder mit einziehen sollen und jeder soll Platz haben für sein eigenes Leben! Dann haben wir endlich die richtige Immobilie für Sie gefunden.
Im schönen Duisburg-Laar, in der Nähe vom Rhein befindet sich dieses komplett freiwerdende 3-Familienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 240qm.
Auf jeder Etage befindet sich eine Wohnung, mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 80qm aufgeteilt auf 2,5-3,5 Zimmer.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 3,5 Zimmer, aufgeteilt in Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer.
Die oberen beiden Wohnungen verfügen jeweils über 2,5 Zimmer und sind wie folgt aufgeteilt: Eine große Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer sind in jeder Wohnung installiert. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Terrasse, die Wohnungen in den oberen Geschossen verfügen über jeweils einen Balkon.
Die Badezimmer sind 2017 erneuert worden, hier verfügen Sie über Dusche, Wanne und Tageslichtfenster.
Das Dachgeschoss ist reine Nutzfläche und bietet viel Abstellfläche. Natürlich ist ihr neues Zuhause vollunterkellert, hier ist genügend Platz zum Waschen & Trocknen und Lagern.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend (Spielstraße) und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Grünflächen und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. In der Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Die zentrale Lage ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an die Autobahn und das Stadtzentrum von Duisburg.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.3.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 111.82 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1
