Haus zum Kauf 399.000 € 251,8 m² 176 m² Grundstück Rheda Rheda-Wiedenbrück 33378

Haus zum Kauf
251,8 m²
176 m² Grundstück
399000 €
Rheda, Rheda-Wiedenbrück (33378)

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Peter Kohlmann

Kohlmann Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis

399.000 €

Provision für Käufer

KP zzgl. 3,57% Maklergebühren

Mehrfamilienhaus mit 4 Parteien in Stadtmitte von Rheda

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Willkommen zum Expose dieses exklusiven Mehrfamilienhauses im Herzen der alten
Fürstenstadt Rheda.
Diese charmante Immobilie bietet nicht nur attraktives Investmentpotenzial, sondern auch ein komfortables und zeitgemäßes Wohnerlebnis für potenzielle Käufer.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über vier separate Wohneinheiten mit gut durchdachten
Grundrissen, einer Loggia im 1.OG, zwei Gauben und einer Dachterrasse.
Gebaut wurde das Fachwerkhaus um 1800 herum, ist im Jahre 2000 kernsaniert worden und steht nicht unter Denkmalschutz.
Optisch ist das Fachwerk durch umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen verdeckt worden und mit Stahlbetondecken verstärkt worden.
Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage in Rheda und bietet eine attraktive
Nachbarschaft mit Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Lage bietet gleichzeitig eine ruhige Umgebung für ein angenehmes Wohnerlebnis.
Der aktuelle Mietumsatz und potenzielle Mieteinnahmen bieten ein attraktives
Renditepotenzial für Investoren. Die finanziellen Details und Investitionsmöglichkeiten
werden auf Anfrage bereitgestellt. Hier gilt es zu beachten, dass die Einnahmen durch eine Renovierung und Modernisierung der Wohneinheiten noch deutlich gesteigert werden können.
Zu den vergangenen Modernisierungen gehört die Gas-Zentralheizung aus 2015 und die Erneuerung der Böden, Fenster und Türen im Jahr 2000.
Das Mehrfamilienhaus besteht aus 4 Wohneinheiten a 84,76qm, 37,43qm, 54,45qm und
75,16qm mit insgesamt 251,80qm Wohnfläche.

Besichtigungstermine Besichtigungstermine sind nur mit vorheriger Absprache und vorliegender Finanzierungsbestätigung über den Betrag des Kaufpreises vereinbar.
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