Bungalow zum Kauf

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3 Zimmer

43 m²

433 m² Grundstück

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55000 €55.000 €

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Tollenseheim 8, Tollenseheim, Groß Nemerow (17094)

Erholungsgrundstück in Hanglage, bebaut mit einem Ferienhaus und kleinem
Nebengebäude. Baujahr vermutlich um 1977, Modernisierungen erfolgten ca. 2022.
Das Gebäude verfügt im EG über 2 Zimmer, Flur, Bad und im OG über 1 Wohnzimmer mit Küchenzeile mit Zugang zum Balkon. Der überdachte Balkon ist nach Süden ausgerichtet und bietet Aussicht auf den vorliegenden Bungalow und die angrenzende Waldfläche.
Wohn-/Nutzfläche: ca. 43 m² zzgl. ca. 36 m² Balkon- und Terrassenfläche.
Kunststofffenster und -außentüren, Innentüren im Landhausstil, Laminat, Fliesen und Holzdielen. 1 Raum mit elektrischer Fußbodenheizung, Ofen im OG. Dach ca. 2022 asbestsaniert, neu gedeckt und gedämmt. Insgesamt normaler Zustand mit weiterem Bedarf an Schönheitsreparaturen.
Lage im Außenbereich (siehe § 35 BauGB).
Erschließung mit Wasser und Strom (eigener Zähler). Abwasserentsorgung erfolgt in erneuerten, abflusslosen Erdtank. Bepflanzung u.a. mit Kirsch- und Apfelbäumen, Beerensträuchern und Stauden.
Der Garten ist eingezäunt. 2 PKW-Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden. Zur Anlage gehört ein großer Gemeinschaftsparkplatz.

Die Gemeinde Groß Nemerow liegt ca. 10 km südlich von Neubrandenburg und ca. 14 km nördlich von Neustrelitz.
Auf dem 10 km langen und 2,4 km breiten Tollensesee verkehrt im Sommer eine Linienschifffahrt. Busverbindungen bestehen von Neustrelitz nach Neubrandenburg. Stettin ist ca. 90 km, Berlin ca. 140 km und Rostock ca. 110 km entfernt.
Das Grundstück liegt im OT Tollenseheim ca. 2,2 km westlich von Groß Nemerow.
In der Nähe befinden sich Restaurants, Hotels und ein Golfplatz. Zufahrt erfolgt von der ca. 1,2 km
entfernten B 96 über eine ausgebaute Straße, an der sich beidseitig der Golfplatz erstreckt. Die
eingezäunte Bungalowanlage liegt in landschaftlich sehr reizvoller Umgebung nur ca. 800 m
von der Badestelle am Tollensee und der dortigen Anlegestelle „Nonnenhof“ entfernt.

Sonstiges Mindestgebot (Auktionslimit) € 55.000,–*
*zzgl. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis.
Das Objekt wird im Rahmen unserer Sommer-Auktion am Donnerstag, den 20. Juni 2024, ab 12.00 Uhr im „abba Berlin Hotel“, Lietzenburger Straße 89 in 10719 Berlin im Auftrag des Eigentümers versteigert.
Das o. g. Mindestgebot (Auktionslimit) ist der Startpreis in der Auktion.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der Zuschlagspreis über dem Mindestgebot liegen kann.
Bitte fordern Sie unseren kostenlosen Auktionskatalog, die Objektunterlagen sowie weitere Informationen zu unseren Auktionen und den Bietungsmöglichkeiten an.
Der Zutritt zum Auktionssaal ist uneingeschränkt möglich. Für die Teilnahme als Bieter ist eine Registrierung/Prüfung erforderlich.
Sie können Gebote auch telefonisch, mittels schriftlicher Bietungsaufträge oder über das Internet in unserem Bieterportal abgeben.
Stand der Objektbeschreibung ist die Drucklegung des Kataloges. Änderungen vorbehalten. Maßgeblich ist der in der Auktion zu verlesende Auslobungstext.
Stichworte Sonstiges: frei werdend