helle Obergeschosswohnung im Wohn-Geschäftshaus, Baujahr 1983, ca. 75 m² Wohnfläche, ca. 6 m² Nutzfläche, 2,5 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Abstellraum im Außenbereich, Stellplatz im Freien, Glasfaseranschluss
Die Wohnung liegt ruhig im kleinen Ort Fischbek, einem Ortsteil von Elmenhorst. In der Gemeinde leben 2.762 Einwohner (Stand 01.07.2020). Zur Gemeinde gehören die Ortsteile Elmenhorst, Fischbek und Mönkenbrook. Im Nachbarort Elmenhorst gibt es eine Ärztin (Allgemeinmedizin), einen Frisör, zwei Lebensmittelmärkte, eine Bäckerei, eine Tankstelle, eine freiwillige Feuerwehr und einen Kindergarten. Freizeitaktivitäten bieten verschieden Vereine im Ort. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 350 Meter entfernt. Von hier aus gelangen Sie mit dem Bus nach Bargteheide. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in Bargteheide in ca. 4 km Entfernung zu finden.
In die Hamburger City gelangen Sie in ca. 45 km. Zum Flughafen Hamburg oder Lübeck sind es ca. 35 Autominuten.
Sonstiges
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Nebenkosten betragen monatlich 190,00 €, inkl. Heizkosten. Eine Abrechnung erfolgt jährlich. Die Warmwasserbereitung im Bad erfolgt über einen elektr. Durchlauferhitzer. Die Treppenhausreinigung erfolgt durch den Vermieter. Den Winterdienst übernehmen die Mieter. Die Müllentsorgung erfolgt über Gemeinschaftstonnen. Evtl. Lärm vom Betrieb bzw. Firmenfahrzeuge ist zu akzeptieren.
Glasfaser und Strom sind bei den Versorgern direkt anzumelden und abzurechnen.
Haustiere sind nicht gewünscht. Rauchen ist in der Wohnung nicht erlaubt. Die Wohnung kann ab 15.05.2024 oder 01.06.2024 bezogen werden. Die Wohnung wird unrenoviert übergeben.
Die Mietbindung beträgt ein Jahr. Es ist eine Indexmiete vorgesehen. Die Kaution beträgt drei Kaltmieten.
Der Endenergiebedarf des Gebäudes beträgt 155 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse E, CO²-Emissionen 45 kg/(m²*a), gültig bis 28.01.2030.
Die Fotos sind vor Bezug des jetzigen Mieters entstanden. Zum Schutz der Privatsphäre des jetzigen Mieters wurden keine aktuellen Fotos vom Inneren veröffentlicht.
Wir führen nur Einzelbesichtigungen durch.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur bei Angabe Ihrer vollständigen Adresse mit Telefonnummer, die Adressdaten der Immobilie per Mail übermitteln. Dies geschieht in Absprache mit den Eigentümern unserer angebotenen Immobilien und unterstreicht gleichzeitig die Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage. Mit Ihrer Anfrage erteilen Sie uns die Einwilligung, telefonisch oder per E-Mail kontaktiert zu werden.
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Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1,5, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, nur Nichtraucher
