Bürofläche zur Miete

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6930 €6.930 €Nettomiete zzgl. NK

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Wien (1100)

- Verfügbare Büroflächen:
- 1. OG: ca. 462 m²
- 2. OG: ca. 1.021 m²
- 3. OG: ca. 1.909 m²
- 4. OG: ca. 1.002 m²
- 4. OG: ca. 888 m²
- 5. OG ca. 961 m²
- 8. OG ca. 868 m² (teilbar ab ca. 380 m²)
- Alle Büroflächen verfügen über Freiflächen in Form von Balkonen oder Terrassen
- Nettomiete Büroflächen pro m² ab EUR 15,00
- Nettomiete Terrasse pro m² EUR 5,00
- BK pro m² EUR 4,90 (exkl. USt.)
- Lagerflächen können im Gebäude zusätzlich angemietet werden
- Nettomiete Lagerflächen pro m² EUR 7,00
- BK pro m² EUR 1,80 (exkl. USt.)
- Zertifizierung: BREEAM Outstanding
- Mietverträge: Green Leases
- Modernste Ausstattung - attraktive Zusatzangebote & optimale Infrastruktur:
- Konferenzraum, Event-Location, Shopping-Mall, Restaurants, Kindergarten und Hortbetreuung, zwei 4-Sterne-Hotels
- Naherholungsgebiet Wienerberg mit idealer Verkehrsanbindung, nachhaltige Gestaltung der Büros durch Begrünung
- PKW & Fahrradabstellplätze, E-Car-Ladestationen, Carsharing, Scooter-Sharing, E-Bikes, E-Scooter

Öffentliche Verkehrsanbindung:
- Bahnhof Meidling (S-Bahn, Regionalzug)
- Bahnhof Matzleinsdorfer Platz (U-Bahn-Linie U5 (2026))
- Autobuslinien 15A, 65 A, 63A, 7A, 7B
- Straßenbahnlinien 1, 11, O
- Regionalbuslinien 6011, 7860, 7941, 7940, G1, 303, 309, 311
Individualverkehr:
- Triester Straße
- A2 Südautobahn
- A23 Südosttangente Wien
Infrastruktur:
- Vielfältiges infrastrukturelles Angebot in der Wienerberg City
- Erholungsgebiet Wienerberg (z.B. Golfplatz, Wienerbergteig)
- Klinik Favoriten"

Provisionshinweis Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Unser Erfolgshonorar beträgt 3 Bruttomonatsmieten, respektive 3% des vereinbarten Kaufpreises bzw. bei Leasing 3% des Kaufäquivalents, zuzüglich 20% Ust. und ist ausschließlich bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes fällig.
Im Falle der Nichtvorlage eines Energieausweises gemäß der generellen Vorlagepflicht ab 1. Januar 2009, gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes oder einzelner Gebäudeteile (z. B. Büros oder Wohnungen).
Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der beiliegenden AGB der Firma DIVA Consult GmbH sowie der ebenso beiliegenden Nebenkostenübersicht hingewiesen. Es besteht ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Auftraggeber (Verkäufer/Vermieter). Alle Preise verstehen sich exklusive gesetzlicher Umsatzsteuer. Stichworte Nutzfläche: 462,00 m², Bundesland: Wien, Distanz zum Kindergarten: 0.13, Distanz zur Grundschule: 0.34, Distanz zur Realschule: 1.57, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.52, Distanz zum Gymnasium: 0.88, Distanz zum Flughafen: 16.58, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.27, Distanz zur Autobahn: 1.89, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.07, Distanz zum Bus: 0.04, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.10, Distanz vom Zentrum: 4.73, Distanz zur Hauptschule: 0.29