Diese einmalige Villa mit ihrer bevorzugten Lage im Landgrafenviertel von Jena besticht durch das große parkähnliche Grundstück von ca. 1.137 m² mit altem Baumbestand und einer kleinen Figur. Das große ansprechende Haus wurde ca. im Jahr 1934 mit viel Liebe zum Detail errichtet. Im Inneren der Immobilie befinden sich einzelne Elemente, welche sich teilweise an den Bauhausstil anlehnen. Durch die denkmalgeschützten Fenster, welche sich dem Treppenaufgang vom Erdgeschoss in die erste Etage befinden, wird hier ebenfalls die Einmaligkeit dieser Immobilie besondere unterstrichen.
Das Erdgeschoss des Hauses ist unter anderem mit einem großzügigen Wohnbereich ausgestattet, an welchen sich ein Wintergarten mit herrlichem Rundblick über Jena anschließt. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei weitere Terrassen, welche ebenfalls keine Wünsche offen lassen. Das helle Dachgeschoss verfügt über weitere Räume, welche zur individuellen Nutzung bereit stehen. Von dieser Ebene ist der Zugang zum Spitzboden möglich.
Das Haus ist komplett unterkellert und mit einer Sauna ausgestattet. Ein direkter Zugang zum Grundstück ist hier ebenfalls möglich. Von der Gartenebene gelangt man über einen separaten Eingang in die helle Einliegerwohnung mit schönem Blick ins Grüne. Dieses Objekt bietet auf Grund der Größe und Vielzahl der Räume sowie der Einliegerwohnung umfangreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Diese Villa und ihrer ansprechender, großer Gartenbereich laden zum Entspannen und Erholen ein.
Bemerkung
Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,35 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,99 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen,
die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine
Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt
bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe
dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls
Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere
Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen mit weiteren
Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern
zur Verfügung. Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten im Rahmen des
Ihnen bestehenden Vertragsverhältnisses. Weitere Informationen über die
Datenverarbeitung entnehmen Sie bitte unter
https://www.engelvoelkers.com/de-de/jena/datenschutz
Information zur Wohnfläche
In der Wohnfläche von ca. 438,69 m² ist die Nutzfläche inkludiert.
