Großzügig, familienfreundlich und einladend präsentiert sich dieses schöne Einfamilienhaus in ruhiger und naturnaher Lage in der beliebten Stadt Hemsbach. Sowohl die Anbindung an die Mannheimer Innenstadt und die umliegenden Städte wie Weinheim und Viernheim via Autobahn und öffentlicher Verkehrsmittel, als auch die umliegende Infrastruktur, mit Grünflächen, Kindergärten, Schulen, Ärzten und Vereinen, sind als erstklassig zu bezeichnen und bieten Familien einen idealen Platz zum Leben und zum Wohlfühlen.
Das ca. 141 m² große Einfamilienhaus wurde in hochwertiger Massivbauweise erbaut und besticht durch seine ansprechende Raumaufteilung, seine hellen und großzügigen Räume und sein idyllisches Gartengrundstück.
Der lichtdurchflutete und offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bietet Ihnen auf über 32 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie und garantiert einen bleibenden Eindruck bei Ihren Gästen.
Auf der charmanten Sonnenterrasse genießen Sie Ihren wohlverdienten Feierabend. Ein besonderes Highlight des Hauses ist der liebevoll angelegte Garten, der Ihnen im Frühling und Sommer wahre Freude bereiten wird.
Im ersten Obergeschoss erhalten Sie drei helle und gut geschnittene Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein modernisiertes Tageslichtbad mit Badewanne. Zwei Zimmer verfügen über einen Balkonzugang.
Dank des Dachgeschossausbaus, indem sich nun zwei weitere Büro- oder Kinderzimmer und ein praktisches Duschbad befinden, wird das Einfamilienhaus auch den Ansprüchen größerer Familien gerecht. Weitere Nutzfläche, für beispielsweise eine Werkstatt und einen Hobbyraum, erhalten Sie im ausgebauten Untergeschoss.
Auf Wunsch kann eine Garage nahe des Hauses hinzuerworben werden.
Überzeugen Sie sich von diesem einmaligen und attraktiven Immobilienangebot und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Sie werden begeistert sein!
Hemsbach ist eine charmante Stadt in Baden-Württemberg, die sich durch ihre ruhige und naturnahe Lage auszeichnet. Sie liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Rhein-Neckar-Kreises, in unmittelbarer Nähe des Odenwaldes und des Kraichgaus und bietet eine perfekte Mischung aus urbaner Lebensqualität und ländlichem Flair.
Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, insbesondere durch die Nähe zur Autobahn A5 sowie durch das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz, das eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Städte wie Mannheim, Weinheim und Viernheim ermöglicht.
Hemsbach bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität durch eine gut ausgebaute Infrastruktur. Zahlreiche Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete laden zum Entspannen und Erholen ein. Familien finden hier ideale Bedingungen vor, dank einer Vielzahl von Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Zudem sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Vereine gut erreichbar und tragen zur Attraktivität des Wohnorts bei.
Die Stadt ist geprägt von einem lebendigen Gemeinschaftsleben und bietet vielfältige kulturelle und sportliche Aktivitäten für Jung und Alt. Die malerische Umgebung sowie das breite Angebot an Freizeitmöglichkeiten machen Hemsbach zu einem attraktiven Wohnort für Menschen jeden Alters.
Provisionshinweis
3,75 % inkl. MwSt.
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. (19%) fällig. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der Verkäuferseite abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
Stichworte
Nutzfläche: 39,05 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Lage im Wohngebiet
