Mehrfamilienhaus zum Kauf

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530 m²

921 m² Grundstück

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265000 €265.000 €

Finanzierung anfragen

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Arnostraße 7/8, Neugersdorf, Ebersbach-Neugersdorf (02727)

Grundstücksgröße: ca. 921 m², bestehend aus vier teilweise zusammenliegenden
Flurstücken

Wohnfläche: 9 WE mit ca. 530 m², davon 1 WE mit ca. 55 m² leerstehend

Mehrfamilienhaus mit zwei Eingängen, Baujahr ca. 1907. Im Rahmen von Sanierungsarbeiten 2003 wurden u.a. die Dacheindeckung, die Fassade und die Elektrik erneuert, Kunststoffthermofenster sowie zeitgemäße Hauseingangstüren eingebaut, die Sanitär- und Heizungsanlagen modernisiert sowie die Wohnungen und die Treppenhäuser aufwendig renoviert. Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung. Geflieste Bäder mit Wanne, HWB und WC. Unterschiedliche Bodenbeläge, u.a. Fliesen und Laminat. Innentüren aus Holz und Holzersatzstoffen, Hauseingangstüren aus Kunststoff mit Glasausschnitten. Putzfassade mit Balkonanbau als Stahlkonstruktion. Im Objekt Nr. 7 befinden sich 3 Wohnungen und in der Nr. 8 befinden sich 6 Wohnungen. Die Wohnungsgrößen liegen zw. 55 m² und 62 m². Insgesamt gepflegter Zustand mit partiellem Instandsetzungs- bzw. Modernisierungsbedarf. Das Grundstück ist größtenteils begrünt, teils mit Rasensteinen befestigt und befahrbar. Die rückseitigen Grünflächen stellen Rasenflächen dar.

Energieausweis: V, 95,3 kWh/(m²a), Erdgas H, Bj. 1927, C

Jahresmiete (netto): ca. € 26.378,– (bei Vollvermietung ca. € 29.640,–)

Mindestgebot: € 265.000,– zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis

Sachsen. Die Spreequellstadt Ebersbach-Neugersdorf mit rd. 11.500 Einwohnern liegt im Oberlausitzer Bergland, an der Grenze zu Tschechien. Löbau ist ca. 13 km entfernt und bis Bautzen mit Anschluss an die A 4 sind es ca. 30 km. Zittau und das Zittauer Gebirge sind etwa 20 km entfernt. Das Zittauer Gebirge, auch Lausitzer Kamm genannt, schmiegt sich an die Grenzen zwischen Deutschland, Tschechien und Polen und besticht mit seiner atemberaubenden Landschaft aus Sandsteinfelsen, mystischen Wäldern und nostalgischen Tälern. Mit seinen rd. 50 Quadratkilometern mag es zwar das kleinste Mittelgebirge Deutschlands sein, doch in puncto Wandern und Klettern hat es einiges zu bieten.

Das Objekt befindet sich im Randbereich von Neugersdorf in einer ruhigen, grünen und familienfreundlichen Umgebung, die von Wohnbebauung geprägt ist. Gute Anbindung an ÖPNV.

HINWEISE Das Objekt kommt in unserer freihändigen, privaten und öffentlichen Versteigerung der SÄCHSISCHEN GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG vom 24.05. bis 28.05.2024 zum Aufruf. Nutzen Sie die Vorteile der Immobilienauktion und ersteigern Sie Ihre Wunschimmobilie. Die Versteigerung beginnt bei einem sehr attraktiven Auktionslimit.

Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis). Den Zuschlag erhält der Meistbietende. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der angegebene Preis variabel ist, das heißt, der Zuschlagspreis auch über dem angegebenen Wert liegen kann. Grundlage der Zuschläge sind unsere Allgemeinen Versteigerungsbedingungen, beurkundet unter UVZ Nr. B 034/2023 des Notars Michael Becker vom 12.01.2023 in Dresden. Diese Versteigerungsbedingungen sowie das Muster des Kaufvertrages sind im Katalog abgedruckt oder auf unserer Internetseite www.sga-ag.de einsehbar.

Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld beträgt bei Zuschlagspreisen bis € 19.999,-- 17,85 %, bei Zuschlagspreisen von € 20.000,-- bis € 49.999,-- 11,90 %, bei Zuschlagspreisen von € 50.000,-- bis € 99.999,-- 9,52 % und bei Zuschlagspreisen ab € 100.000,-- 7,14 %, jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Das Aufgeld ist mit Zuschlag fällig und sofort zahlbar.

Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gern kostenfrei ausführliche Objektunterlagen und den Auktionskatalog (https://www.sga-ag.de/kontakt.html)

Die hier angebotenen Informationen zum obenstehenden Objekt beziehen sich auf den Stand der Drucklegung des Auktionskataloges. Eventuelle nachträgliche Änderungen an den Objektdaten werden hier nicht veröffentlicht. Maßgeblich ist der in der Präsenzauktion auszulobende (zu verlesende) Text zum Objekt.

Änderungen vorbehalten.