Adresse: Schloßbergstr. 73, 66440 Blieskastel
Sie suchen eine Eigentumswohnung in guter Lage von Blieskastel, die schön geschnitten ist?
Mit überdachter Terrasse und Auto Stellplatz?
Sie sind gerade fündig geworden!
Aktuell ist diese Wohnung seit 01.10.2016 gut vermietet an einen berufstätigen Mann mittleren Alters. Die Kaltmiete beträgt 450 €/Monat; Mietausfälle gab es in den ganzen Jahren bisher keine.
Das letzte Mieterhöhungsschreiben ist vom 18.09.2023.
Die Eigentümer-Nebenkosten betragen aktuell ca. 170 €/Monat (inklusive Instandhaltungsrücklage), die für den Mieter ca. 90 €/Monat inklusice Wasser, zzgl. Strom und Gas. Wasser wird über die Hausverwaltung abgerechnet; Strom und Gas werden direkt mit dem Versorger selbst abgerechnet. Die Wohnung wird mit einer eigenen Gastherme beheizt.
Die Hausgemeinschaft wird in diesem Jahr im Rahmen einer energetischen Sanierung noch die Fenster aller Wohnungen austauschen und einen Vollwärmeschutz am Gebäude anbringen; bezahlt wird diese Maßnahme durch eine Sonderumlage. Auf diese Wohnung entfallen davon ca. 8.000 €. Weitere ca. 4.500 € werden wahrscheinlich nach der nächsten Eigentümerversammlung am 30.04.2024 fällig werden.
Diese Kosten betreffen aber den JETZIGEN Eigentümer und nicht den Käufer!
Der Käufer muss lediglich eine Badsanierung mit einkalkulieren, da sich an der Rückwand der Dusche im Schlafzimmer Feuchtigkeitsflecken bilden.
Die Instandhaltungsrücklage beträgt 32.825,43 € (Stand 24.04.2024)
In der Wohnung selbst müssten Arbeiten im Bereich der Dusche durchgeführt werden, da sich im Schlafzimmer auf der angrenzenden Wand Feuchtigkeitsflecken gebildet haben.
Es gibt auch Feuchtigkeitsflecken bei den Fenstern, aber durch den baldigen Austausch der Fenster sollte die Feuchtigkeit dann wieder verschwinden.
Ihnen gefällt, was Sie auf den Bildern gesehen und eben gelesen haben? Dann rufen Sie sofort an, 0176 456 80 904, ich freue mich auf Ihren Anruf!
Sie brauchen eine Finanzierung? Auch dabei kann ich Ihnen gerne weiterhelfen!
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer.
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus
Baujahr (gemäß Energieausweis) 1997
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 79 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Etagenheizungen
Haustyp: Massivhaus
Gültigkeit: 08.04.2019 bis 07.04.2029
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
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Serviceleistungen: Hausmeister
