Einfamilienhaus zum Kauf

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2 Zimmer

121 m²

400 m² Grundstück

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495000 €495.000 €

Finanzierung ab 1572 € / Monat

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Zwinglistraße 6, Hummelstein, Nürnberg (90459)

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Für einen Besichtigungstermin senden Sie uns bitte eine Nachricht über das Kontaktformular.
Telefonisch können keine Termine vereinbart werden.
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Dieses Bungalow befindet sich in der "Zwinglistr. 6, 90459 Nürnberg" im Stadtteil Hummelstein.
Es handelt sich um das Rückgebäude der Zwinglistr. 6 und ist von der Straße aus nicht einsehbar.
Das Vordergebäude ist ein Mehrfamilienhaus.
Mit dieser besonderen Immobilie haben Sie eine grüne Oase inmitten von Mehrfamilienhäusern in sehr guter zentraler Lage.
Durch eine große Hecke ist die Terrasse gar nicht und durch den Baumbewuchs auch der Garten so gut wie nicht einsehbar.
Erbaut wurde das Haus 1966.
1987 wurde es vom Rohbau aus komplett kernsaniert.
Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 121 m² stehen Ihnen folgende Räume zur Verfügung:
- Flur
- Gäste WC
- offene Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne
- Abstellraum
- Terrasse
Das Haus ist größtenteils unterkellert.
Hier befindet sich auch die Gas-Zentralheizung.
Das es sich um das Rückgebäude handelt, erreichen Sie das Haus durch einen Durchgang, der gleichzeitig als Garage dient.
Je nach Fahrzeug, finden hier auch zwei PKW hintereinander Platz.
Die U-Bahn Haltestelle "Maffeiplatz" befindet sich quasi direkt vor Türe.
Die Innenstadt erreichen Sie so bequem innerhalb weniger Minuten.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bushaltestellen, Kindergarten und die Adam-Kraft-Realschule befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Immobilie kann nach Absprache nach ca. 6 Monaten bezugsfrei sein.
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Für einen Besichtigungstermin senden Sie uns bitte eine Nachricht über das Kontaktformular.
Telefonisch können keine Termine vereinbart werden.
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Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.9.2033.
Endenergiebedarf beträgt 405.61 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Haftungsausschluss: Diese Unterlage stellt kein vertragliches Angebot dar, sondern dient lediglich der Information. Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1