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Haus zum Kauf 796.950 € 7 Zimmer 238,8 m² 1.452 m² Grundstück Dagebüll Dagebüll 25899

Haus zum Kauf
7 Zimmer
238,8 m²
1.452 m² Grundstück
796950 €
Dagebüll, Dagebüll (25899)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lüders Immobilien
Lüders Immobilien
Herr Torge Lüders
Lüders Immobilien

Preise

Kaufpreis
796.950 €

x-fache Miete
16,26

Provision für Käufer
1,99 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 49.000,00 EUR

Ferienhaus für 12 Personen an der Nordsee!

Eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger!

Dieses exquisite Ferienhaus ist Teil eines Ensembles von vier baugleichen Häusern und vereint traditionelle Handwerkskunst mit modernem Komfort und bietet Ihren Gästen ein
unvergleichliches Urlaubserlebnis.
Das Haus wurde aus hochwertigem Holz nach den neuesten Standards erbaut, wobei besonderes Augenmerk auf Qualität und Nachhaltigkeit gelegt wurde.
Mit sechs Schlafzimmern, drei Duschbädern und großzügigen Gemeinschaftsbereichen bietet das Haus ausreichend Platz für mehrere Familien und Gruppen.
Diese können sich nach einem ereignisreichen Tag in der erholsamen Umgebung eine wohltuende Auszeit in der hauseigenen Sauna gönnen oder auf der Südterrasse die Seele
baumeln lassen.
Dank modernster Luftwärmepumpen-Technologie und der Energieklasse A+ können Ihre Gäste ihren Urlaub genießen, ohne sich Gedanken über hohe Energiekosten machen zu
müssen.

Zusammengefasst besticht dieses Ferienhaus nicht nur durch seine hochwertige Ausstattung und seine idyllische Lage, sondern auch durch seine Liebe zum Detail. Von der gemütlichen Einrichtung bis hin zu den nachhaltigen Baustoffen wurde hier an alles gedacht, um auch anspruchsvollen Urlaubern einen unvergesslichen Aufenthalt zu ermöglichen.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit an der Nordseeküste und
vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Dagebüll ist ein malerisches Küstendorf in Schleswig-Holstein im Kreis Nordfriesland mit aktuell ca. 900 Einwohnern.
Die Lage direkt an der Nordsee und die Nähe zu den nordfriesischen Inseln machen es zu einem beliebten Ziel für Touristen, die die Natur und die Weite genießen möchten.
Die Umgebung von Dagebüll ist von Marschland geprägt und bietet spektakuläre Ausblicke auf das Wattenmeer, das von der UNESCO als Weltnaturerbe anerkannt ist.
Das Dorf selbst ist geprägt von traditionellen reetgedeckten Häusern.
Vom Hafen, dem "Tor zu den Inseln", verkehren regelmäßig Fähren zu den nahegelegenen Inseln Föhr und Amrum. Der Hafen selbst ist außerdem ein wichtiger Ausgangspunkt für Wattwanderungen und Vogelbeobachtungen.
Zusätzlich besteht von hier aus auch die Möglichkeit mit dem Zug über Niebüll ins benachbarte
Dänemark oder auf die Insel Sylt zu reisen.
Während der Sommermonate belebt sich das Dorf mit Touristen, die den Badedeich mit den ortstypischen Badebuden, die frische Nordseeluft und das vielfältige gastronomische Angebot genießen.
Dagebüll bietet somit eine perfekte Mischung aus natürlicher Schönheit, maritimem Flair und entspannter Atmosphäre. Hier finden Besucher Ruhe und Erholung, aber auch eine
Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern und Wassersport.
Auch im Sportverein TSV Dagebüll-Ockholm wird einiges geboten. Von Fußball über Badminton bis zum Kinder- und Seniorensport ist für jeden Leistungsanspruch die richtige
Sparte vorhanden.
Der Kindergarten der Gemeinde befindet sich im Ortsteil Fahretoft. Die nächsten Schulen in Risum-Lindholm und Niebüll sind bequem und zuverlässig mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine hervorragende ärztliche Versorgung inkl. Krankenhaus sowie abwechslungsreiche Freizeitangebote, wie ein Schwimmbad,
diverse Museen und ein uriges Kino, sind in der nahegelegenen Kleinstadt Niebüll zu finden.

Weitere Informationen finden Sie unter: www.dagebuell-tourismus.de

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein Sonstiges: EDV-Verkabelung

Merkmale und Ausstattung

  • 6 Stellplätze
  • möbliert
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Sauna

Partnerservices

Bausubstanz und Energie

  • Baujahr 2024
  • Neubau, Holzhaus, Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Energieausweis

Planung leicht gemacht

Finanzierung
Eigenkapital
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immonet errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Lüders Immobilien
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Herr Torge Lüders
Herr Torge LüdersDein Kontakt
Profil
Online-ID: 2e5zv5b
Referenznummer: 0090-2024
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