Objekt-Nr.: 030-01396
Mehrfamilienhaus in 41363 Jüchen
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1903
Endenergiebedarf: 295,20kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: H
Kapitalanleger gesucht!
Diese interessante Immobilie mit historischer Fassade und drei vermieteten Wohneinheiten wurde ursprünglich um 1903 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 530 m² großen Grundstück errichtet.
Hier wohnen Ihre Mieter zentral und unabhängig vom Auto. Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind in Jüchen selbst vorhanden. Mit dem Zug sind Städte wie Mönchengladbach, Neuss und Düsseldorf in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Wohnfläche beträgt laut Eigentümerangaben ca. 192 m² (zzgl. Gemeinschaftsdiele) und teilt sich wie folgt auf:
Wohnung 1 (Erdgeschoss ca. 64,50 m²): Wohn-, Ess- und Kochbereich, Diele, Bad (mit WC und Wanne), Elternschlafzimmer, Kinderzimmer
Wohnung 2 (Obergeschoss ca. 64,50 m²): Wohn- und Esszimmer, Küche, Diele, Bad (mit WC und Wanne), Elternschlafzimmer
Wohnung 3 (Dachgeschoss ca. 63 m²): Wohnzimmer, Küche, Diele, Bad (mit WC und Wanne), Elternschlafzimmer, Kinderzimmer
Kellergeschoss: Praktische Stau- und Nutzräume, Abstellraum für jede Wohneinheit
Sonstige Ausstattungsmerkmale:
- Gaszentralheizung (von 2021)
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (teils mit Rollläden)
- Gemeinschaftsgarten mit Terrasse und Schuppen
- Drei Kfz-Stellplätze
- Grundstück auch seitlich erreichbar
Das Mehrfamilienhaus ist vermietet, die vereinbarte Jahresnettomiete beläuft sich auf rund 13.670 EUR p.a..
Zustand: Renovierungen / Modernisierungen erforderlich
Übernahme: Nach individueller Terminabsprache
Der Kaufpreis beträgt 298.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).
Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Hans Herings, Tel. Nr. 02451/912077.
Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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