Einfamilienhaus zum Kauf

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136 m²

294 m² Grundstück

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335000 €335.000 €

Finanzierung ab 1161 € / Monat

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Hastedt, Bremen (28207)

Attraktive Kapitalanlage: Moderne Immobilie mit hohem Potenzial und ca. 8,9 % Rendite in Hastedt:

Suchen Sie nach einer stabilen, modernisierten Kapitalanlage-Immobilie mit einem schönen Garten in der gefragten Gegend von Hastedt? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

Lage und Infrastruktur:

Diese Kapitalanlage-Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohngegend in Bremen-Hastedt. Die Lage zeichnet sich durch ihre zentrale, dennoch ruhige Umgebung aus. Die Infrastruktur ist exzellent: Geschäfte wie das Hansa Carré und Joy Fitness sind in der Nähe. Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel, inklusive dem neuen Bahnhof Föhrenstraße, ermöglichen eine schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof in nur 10 Minuten. Dieses Quartier bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und ist besonders für Wohngemeinschaften und Studenten attraktiv.

Objektbeschreibung:

Die Kapitalanlage-Immobilie präsentiert sich als geräumiges Haus mit insgesamt fünf Zimmern. Dieses eignet sich ideal für eine Wohngemeinschaft oder als Wohnraum für Studenten. Der Grundriss ist funktional gestaltet und bietet sowohl gemeinschaftliche Bereiche als auch Rückzugsmöglichkeiten. Die großzügig geschnittenen Zimmer bieten Raum für individuelle Gestaltungsideen.

Ein besonderes Highlight dieser Kapitalanlage-Immobilie ist der großflächige und wunderschöne Garten mit Süd-Ausrichtung. Dieser bietet den Bewohnern die Möglichkeit, die Sonne zu genießen, sich zu entspannen und gemeinschaftliche Aktivitäten im Freien zu erleben.

Heizung und Energieeffizienz:

Die Beheizung erfolgt traditionell mit einer Öl-Niedertemperatur-Zentralheizung von Viessmann aus dem Jahr 1996. Diese verfügt über eine Temperatur- und Zeitsteuerung sowie gedämmte Rohre im Heizungsraum. Diese Heizungsanlage kann bis zum Jahr 2044 wirtschaftlich betrieben werden.

Finanzielle Informationen:

Diese Kapitalanlage-Immobilie bietet äußerst attraktive Renditeaussichten. Bei einer möglichen Mieteinnahme von 30.000 EUR pro Jahr und einer Rendite von ca. 8,9 % ergibt sich eine solide Investitionsmöglichkeit. Diese Zahlen basieren auf realistischen Einschätzungen der aktuellen Mietpreise und bieten eine solide Grundlage für eine langfristig rentable Kapitalanlage.

Zusammenfassung:

Diese Kapitalanlage-Immobilie in Bremen-Hastedt ermöglicht attraktive Mieteinnahmen und eine solide Rendite von ca. 8,9 %. Mit fünf bis sechs Zimmern eignet sie sich optimal für Wohngemeinschaften oder als Wohnraum für Studenten. Die Niedertemperatur-Öl-Heizung von 1996 sorgt für langfristige Wärme bis 2044. Der große Garten mit Süd-Ausrichtung bietet zusätzlichen Mehrwert und Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine stabile und rentable Kapitalanlage in Bremen-Hastedt zu investieren! Mit einer Umgestaltung, Dachdämmung und Erneuerung der Dachfenster (ca. 10.000 EUR) und anschließender Vermietung ist die Immobilie bereit. Bezugsfrei voraussichtlich ab Dezember 2023.

Individuelle Besichtigung lohnt sich - Wir freuen uns auf Sie!

Kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular oder rufen Sie Frank Scholtes unter m. 0173 3571384 an.

Entdecken Sie Ihre optimale Kapitalanlage-Immobilie schnell und erfolgreich mit unserem bewährten 9-Schritte-System! Wir beraten Sie mit Herz und bringen Verkäufer und Käufer erfolgreich zusammen.

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Ihre rentable Investition beginnt hier - Wir begleiten Sie gerne!

OhJa GmbH Immobilien -Projekte

Ihr Partner für Immobilien in Bremen, Oldenburg, Potsdam, Berlin, Mönchengladbach und Leverkusen.

Lage: Begehrte Umgebung mit ausgezeichneter Infrastruktur:

Diese Kapitalanlage-Immobilie befindet sich in einer äußerst gefragten Wohngegend von Bremen-Hastedt. Die Lage zeichnet sich durch eine ideale Kombination aus Zentralität und Ruhe aus, die perfekt auf die Bedürfnisse von Investoren abgestimmt ist. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Attraktionen, die das Leben angenehm gestalten.

Attraktive Annehmlichkeiten in der Nähe:

Hansa Carré: Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte und Boutiquen, die eine breite Palette von Produkten und Dienstleistungen bieten.

Joy Fitness: Ein Ort für Gesundheit und Wohlbefinden, um in Bewegung zu bleiben und aktive Lebensweise zu pflegen.

Weserstadion: Das Herz der Fußballbegeisterung, ein Ort für spannende Spiele und Events, die das Gemeinschaftsgefühl stärken.

Pauliner Marsch: Eine malerische Grünfläche entlang der Weser, die Erholung in der Natur und entspannte Spaziergänge ermöglicht.

ÖPNV (Föhrenstraße): Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit dem neuen Hemelinger Bahnhof, der Sie in nur 10 Minuten zum Hauptbahnhof bringt.

Kitas und Schulen: Bildungseinrichtungen in der Nähe bieten hervorragende Bildungsmöglichkeiten für Familien mit Kindern.

Diese Umgebung bietet nicht nur eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur, die den Alltag erleichtert und die Lebensqualität erhöht.

Ihre Investition in die Zukunft:

Wenn Sie auf der Suche nach der idealen Kapitalanlage-Immobilie sind, bietet die OhJa GmbH Immobilien -Projekte Ihnen das bewährte 9-Schritte-System an. Unsere langjährige Erfahrung ermöglicht es, Ihnen eine stressfreie und erfolgreiche Suche nach Ihrer Traumimmobilie zu ermöglichen. Darüber hinaus bieten unsere eigenen Finanzierungsspezialisten den Zugang zu 400 Banken, was Ihnen einen klaren finanziellen Vorteil verschafft.

Unsere Beratung zeichnet sich durch Herzlichkeit aus, und unser Hauptziel ist es, Verkäufer und Käufer wirklich zusammenzubringen, um gemeinsam Immobilienträume zu verwirklichen.

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Sonstiges Eine individuelle Besichtigung lohnt sich, um die Vorzüge dieser Kapitalanlage-Immobilie hautnah zu erleben. Wir laden Sie herzlich dazu ein, die vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie selbst zu entdecken.

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OhJa GmbH Immobilien -Projekte

Ihr Partner für Immobilien in Bremen, Oldenburg, Potsdam, Berlin, Mönchengladbach und Leverkusen. Stichworte vermietbare Fläche: 136,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, 3 Etagen, Lage im Ort