Objektbeschreibung
Art:
- Zweifamilienhaus mit Garagen und Nebengebäude
- Baujahr Wohnhaus ca. 1978,
- Dachgeschossausbau 1999
- Baujahr Nebengebäude (Schweinestall, Werkstatt 1967)
- vier Garagen, Baujahr / Erweiterung 1991 / 2005
- Anbau Wohnmobilunterstand (Carport), Baujahr 2014
- Baujahr Stall / Scheune ca. 1910 / 1912,
- Massivbau
- Grundstücksfläche 2547 m²
Bei Bedarf kann ein an das Anwesen angrenzendes landwirtschaftliches Grundstück mit ca. 17.500 m² hinzu erworben werden.
Ausstattung:
- Weishaupt-Ölzentralheizung, Baujahr 2001, 1000 Liter Pufferspeicher, Solar-Brauchwasseranlage mit Heizungsunterstützung, 20,32 m² Kollektorfläche, Baujahr 2013
- Kellergeschweißter Heizöltank, 7500 Liter
- Anschluss an örtliche Fernwärmeversorgung
- Eigener Brunnen mit Hauswasserwerk, teilweise Brauchwassernutzung
- Fernwasseranschluss
- Kachelofen im Obergeschoss
- Fliesen-, Kunststoff-, Teppich, Kork-, und Parkettböden
- Holz- und Paneeldecken
- Holz- / Kunststofffenster mit Isolierverglasung, in 2021 und 2023 teilweise erneuert
- Innentüren: Buche, teilweise mit Glasausschnitten
- barrierefreie Renovierung Duschbad im Erdgeschoss 2021, bodentiefe Dusche, Duschsitz, Einzelwaschtisch, Handtuchheizkörper
- Gäste-WC: Einzelwaschtisch, Toilette
- Marmortreppenbeläge
- zwei Einbauküchen mit Elektrogeräten
- Glasfaseranschluss mit bis zu 1000 Mbit Datenrate
- Duschbad im Keller
Wenn Sie nähere Informationen und Bilder wünschen, senden Sie mir bitte über "Anbieter kontaktieren" Ihre persönlichen Daten, damit ich Ihnen ein ausführliches Exposé zusenden kann.
Raumaufteilung
Wohn-/Nutzflächen:
Kellergeschoss:
Tankraum ca. 9,24 m²
Büro ca. 7,04 m²
Kellerraum I ca. 12,93 m²
Kellerraum II ca. 16,58 m²
Duschbad/WC ca. 2,00 m²
Gang ca. 2,68 m²
Heizraum ca. 8,63 m²
Lagerraum ca. 9,42 m²
Treppenhaus ca. 7,55 m²
Kellereingang ca. 3,49 m²
Gesamt ca. 79,56 m²
zuzügl. Obstkeller (Gewölbekeller)
Erdgeschoss:
Wohnen ca. 26,50 m²
Küche ca. 23,36 m²
Speis ca. 2,56 m²
Bad ca. 4,00 m²
WC ca. 1,67 m²
Schlafzimmer ca. 15,45 m²
Flur und Treppe ca. 8,12 m²
Waschküche ca. 12,87 m²
Gang ca. 4,08 m²
Gesamt ca. 98,61 m²
zuzügl. Nordterrasse (1/2) ca. 8,88m²
Obergeschoss:
Wohnen ca. 26,57m²
Küche ca. 17,19 m²
Arbeitszimmer ca. 13,58 m²
Bad ca. 9,18 m²
Speis ca. 2,57 m²
Diele ca. 15,68 m²
Loggia (1/2) ca.2,79 m²
Gesamt ca. 87,56 m²
Dachgeschoss:
Schlafen ca. 16,95 m²
Gast ca. 13,23 m²
Kinderzimmer ca. 10,83 m²
Bad ca. 4,85 m²
Diele ca. 12,23 m²
Gesamt ca. 58,09 m²
Scheune ca. 51,43 m²
Scheunenboden ca. 102,21 m²
Obst / Gemüselagerraum ca. 23,29 m²
Wohnflächen gesamt ca. 253,14 m²
Nutzflächen gesamt ca. 256,50 m²
Gesamtflächen ca. 509,64 m²
Das Anwesen befindet sich in einem Ortsteil von Petersaurach mit guter Verkehrsanbindung nach Ansbach und Nürnberg.
Besichtigungstermine
nach telefonischer Terminvereinbarung
Finanzierung
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Unsere aktuellen Konditionen: ab 3,55 % Sollzins, fest auf 10 Jahre (eff. 3,61 %, Stand 24.04.2024)
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Ich bin derzeit auf der Suche nach weiteren Immobilien zum Verkauf an vorgemerkte Kunden, wie z. B.
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Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, Hobbyraum, seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Wasserversorgung
Sonstiges: ISDN
