Das Objekt verfügt über ca. 1.500 m² Lagerfläche mit installiertem Regalsystem. Dieses bietet für ca. 1.000 Paletten Platz.
Ausstattungsmerkmale Hallenfläche:
- Andienung:
- 3 Rampentore
- ebenerdig
- Höhe: ca. 6 m UKB
- Heizung: Gasheizlüfter
- Bodentraglast: ca. 5t/m²
- RWA
- ca. 1.000 Palettenstellplätze
- Regalsystem verfügbar
Sonstiges:
- ausreichend Parkplätze stehen zur Verfügung
Die Liegenschaft befindet sich in einem Industriegebiet in Ratingen und besticht vor allem durch seine optimale Anbindung an die Autobahnen A3, A52 sowie A524. Von hier aus sind die Großräume Düsseldorf und Köln sowie das gesamte Ruhrgebiet optimal zu erreichen.
- Fahrzeit zum Autobahnkreuz Breitscheid: ca. 2 Min.
- Fahrzeit zum Hauptbahnhof Düsseldorf: ca. 21 Min.
- Fahrzeit zum Düsseldorfer Hafen: ca. 25 Min.
- Fahrzeit zum Flughafen Düsseldorf: ca. 8 Min.
- Fußweg zum ÖPNV: ca. 4 Min.
Sonstiges
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.
Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.
Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.
Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.
Stichworte
Lagerfläche: 1.500,00 m², Nutzfläche: 1.500,00 m², Gesamtfläche: 1.500,00 m², Hallenhöhe: 6,00 m
