Diese geräumige Wohnung liegt im 3. Stock eines großen Wohnkomplexes und ist sowohl mit dem Lift als auch über die Treppe erreichbar. Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Ambiente Sie kommen in die Wohnung und finden einen weitläufigen Eingang vor, der genug Raum für eine Garderobe bietet. Rechts von Ihnen liegen das Badezimmer und das Gäste-WC. Beide sind mit hellen Fliesen versehen und das Badezimmer hat eine Badewanne. Links von Ihnen sind zwei Zimmer, die Sie als Kinder- oder Gästezimmer nutzen können. Sowie das ruhige Elternschlafzimmer, es hat genug Platz für ein großes Bett und einen Schrank. Alle Räume sind mit einem strapazierfähigen Laminatboden in Holzoptik ausgestattet. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und hat große Fenster, die für viel Tageslicht sorgen. Von hier aus gelangen Sie auf die geräumige Südwest-Loggia, die zum Verweilen und Relaxen einlädt. Die freundliche Küche (ohne Einbauten) ist mit dem Wohnzimmer verbunden. Hier können Sie eine gemütliche Essecke einrichten. Für zusätzlichen und praktischen Stauraum sorgt die Speisekammer, die an die Küche grenzt.
Im Keller steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil mit Schloss und ein Fahrradstellplatz zur Verfügung. Dieses Angebot wird durch einen privaten Außenstellplatz abgerundet, der momentan vermietet ist.
Fazit: Diese ruhige und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Außenstellplatz in einer gepflegten Wohnlage ist der perfekte Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Die Wohnung bietet ausreichend Platz für Paare und kleine Familien. Machen Sie sich selbst ein Bild von der Wohnung und überzeugen Sie sich von dem herrlichen Wohnambiente. Das Video zum Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage! https://eberl-immobilien.de/video-haar/
Die Wohnung befindet sich in zentraler Laage von Haar, nahe der Stadtgrenze zu München/Trudering.
Die Infrastruktur von Haar bietet Ihnen ein umfangreiches Angebot.
Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, ein Ärztezentrum, Apotheken, Schwimmhallten und Freibäder und sogar ein Kino sind fußläufig erreichbar. Mit dem Fahrrad oder dem Bus, erreichen Sie den Buga See und auch die Riem-Arcaden in kurzer Zeit. Auch Schulen und Kindergärten und Spielplätze sind in der Nähe.
Die Anbindung an die Münchner Innenstadt ist als gut zu bezeichnen. Zu Fuß gelangen Sie in ca. 10 Minuten zur S-Bahn Haltestelle, mit der Sie in ca. 20 Minuten den Marienplatz erreichen.
In Unmittelbarer Nähe zur Wohnanlage befindet sich die Busstation (Linien 193,243 N6)
Von Haar aus haben Sie auch direkten Anschluss zur A94 sowie zur A99 Süd, Nord.
Sonstiges
Kaufvertragliche Informationen
Die Immobilie wird von Eberl Immobilien im Alleinauftrag verkauft. Gegenstand des Auftrags ist der Nachweis und/oder die Vermittlung zu der jeweiligen Vertragsgelegenheit. Dieses Immobilienangebot ist freibleibend und unverbindlich. Vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. Gesamtkaufpreis inklusive Außenstellplatz Euro 527.000. Verbindliche Zusagen des Maklers zur Vertragsgelegenheit bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Textform.
Der Makler weist weiters darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Es erfolgte seitens des Maklers/in keine Überprüfung der Angaben auf Richtigkeit, Eigenschaften und Funktion von Flächen, Rauminhalten, Einrichtung sowie Grund und Boden. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler/in, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt daher keinerlei Haftung. Für unsere Tätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrags über die o.g. Immobilie eine Provision i. H. von 3,57% inkl. 19% MwSt. zu zahlen. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Diese Provision beträgt 3,57% inkl. MwSt. Sie ist fällig und verdient bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Bitte fordern Sie Ihre Informationsunterlagen und einen Besichtigungstermin an.
