Wohnung zum Kauf 319.000 € 5 Zimmer 120 m² 1. Geschoss Donndorf Eckersdorf 95488

Wohnung zum Kauf
5 Zimmer
120 m²
1. Geschoss
319000 €
Donndorf, Eckersdorf (95488)

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Alina Weber

CSW Assekuranz- & Immobilien-Spezialisten GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

319.000 €

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Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Neu sanierte, vermietete 5-Zimmer-Wohnung auf 2 Ebenen mit Balkon, Garage und Gartenanteil

Erstbezug nach Sanierung! Verkauft wird die 5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses. Die 5-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 120m². Diese verteilen sich auf Wohnzimmer, Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und WC. Über das Wohnzimmer und über ein Schlafzimmer ist der großzügige Balkon zugänglich.

Des Weiteren gehört das komplette Dachgeschoss mit Badezimmer (separater Eingang) ebenfalls zur Wohnung. Dieses ist perfekt für ein Büro oder Kinder geeignet.

Im Kellergeschoss befinden sich Kellerräume, eine Waschküche und zwei Heizungsräume.

Eine Garage und ein Anteil des Gartens gehören ebenfalls zur Wohnung.

Die Wohnung ist ab dem 01.04.2024 neu vermietet und eignet sich daher perfekt als Kapitalanlage.

Energiebedarfsausweis: ausgestellt am 04.06.2022, gültig bis zum 03.06.2032, Energieträger: Öl, Endenergiebedarf des Gebäudes: 193,4 kWh(m²a), Gebäudeklasse: F, Baujahr des Gebäudes lt. Energieausweis: 1966
Daten dem Energieausweis entnommen

Die Wohnung befindet sich in 95488 Eckersdorf, eine Gemeinde im Landkreis Bayreuth.
Eckersdorf verfügt über eine gute Infrastruktur.
Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.
Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt.

Entfernungen:
Hauptbahnhof Bayreuth: ca. 7 km
Klinikum Bayreuth: ca. 5 km
Universität Bayreuth: ca. 7 km

Sonstiges Lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie am besten direkt vor Ort überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Rechtlicher Hinweis und Haftungsausschluss:

Dieses Exposé dient der Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Änderungen und Gestaltung bleiben vorbehalten. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Für Grundrisse und Angaben zur Ausführung und Ausstattung gelten ausschließlich die Bestimmungen des Kaufvertrages sowie die notariell beurkundete Baubeschreibung.

Die vorliegenden Texte und Abbildungen sind urheberrechtlich geschützt. Bearbeitungen und andere Umgestaltungen des Werkes dürfen nur mit Einwilligung des Urhebers veröffentlicht oder verwertet werden. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2023