Laden zum Kauf 140.000 € 63,1 m² Goethestraße 4 Olvenstedter Platz Magdeburg 39108

Laden zum Kauf
63,1 m²
140000 €
Goethestraße 4, Olvenstedter Platz, Magdeburg (39108)

Grit Lautschke

Lautschke Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

140.000 €

Provision für Käufer

4326 € inklusive 19 % Mehrwertsteuer

Laufende Kosten

Hausgeld

194 €

Kapitalanlage in der Goethestraße

Objektbeschreibung Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoß eines Mehrfamilienhauses, welches 1994 in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Haus ist voll unterkellert und besteht aus vier Vollgeschossen. Ein geräumiger Keller ist dieser Immobilie zugeordnet. Raumaufteilung Dieses Kaufobjekt ist vermietet und wird als Café betrieben. Die Räume sind sehr gepflegt und geschmackvoll eingerichtet. Zum Gewerbe gehören Außenstellplätze, die sich im Innenbereich des Wohnobjektes befinden. Diese Stellflächen sind vermietet.

Die Mieteinnahmen des Cafés betragen monatlich 748,19 € zzgl. 19 % Mehrwertsteuer.

Lt. Wirtschaftsplan 2024 ergibt sich ein Wohngeld von 194 €

Das Objekt befindet sich Stadtfeld, Magdeburgs bevorzugter Wohngegend. Das Stadtzentrum ist in ca. 7 min. mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Kfz zu erreichen. Stadtfeld-Ost ist ein beliebter Stadtteil, zentrumsnah und dennoch ruhig.
Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und in kurzen Wegen erreichbar.

Besichtigungstermine Beratungs- und Besichtigungstermine können unter Tel. 0175 4637663 vereinbart werden. Ansprechpartnerin ist Frau Grit Lautschke Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN, Getrennte Damen- und Herren-WCs