360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/290726/
Zum Verkauf stehen zwei im Sommer 2023 fertiggestellte Neubau Doppelhaushälften auf einer wunderschönen Wohnanlage im grünen Hamburg-Schnelsen, bestehend aus dem Doppelhaushälften und drei weiteren Einfamilienhäusern. Es handelt sich hierbei um zwei Flurstücke, welche durch eine gemeinsame Zufahrt verbunden wurden.
Die Wohnanlage zeichnet sich durch eine anspruchsvolle Architektur aller darauf befindlichen Gebäude, sowie einer mit viel Liebe zum Detail angelegten Außenanlage aus.
Die Wohn-und Nutzfläche der Doppelhaushälften von ca. 113m² verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss. Zusätzlichen Komfort bietet die ca. 20 m² große Terrasse. Die Doppelhaushälften verfügen über eine überdurchschnittlich hochwertige Ausstattung
Das Flurstück, auf dem sich das Doppelhaus, und ein weiteres Einfamilienhaus befindet, hat eine Gesamtgröße von 953m². Die Aufteilung des Grundstücks erfolgte nach WEG, zu je 1/3. Der Gartenanteil dieser Doppelhaushälfte (inkl. Terrassenfläche, jedoch ohne Zufahrt und Stellplatz) beläuft sich auf ca. 145m².
Auf dem Grundstück befindet sich jeweils ein Stellplatz welcher im Kaufpreis inkludiert ist.
Der Kaufpreis versteht sich je Doppelhaushälfte. Bei der nördlichen Doppelhaushälfte ist eine Einbauküche im Kaufpreis inkludiert.
Das Grundstück befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgassenstraße in Hamburg-Schnelsen, im Nord-Westen der Hansestadt Hamburg. Der Stadtteil zeichnet sich durch familiengerechtes Wohnen in grüner und dennoch zentrumsnaher Umgebung aus. Das Grundstück befindet sich ca. 5 Autominuten mit vom Autobahndreieck Nord-West entfernt, wodurch die Anbindung zu den Autobahnen der A7 und A23 optimal ist. Bis zur Hamburger Innenstadt benötigt man ca. 20 Autominuten. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudios, Restaurants, Schulen etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenfalls besteht eine gute Verfügbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Buslinien 284 und 184 sind Fußläufig innerhalb von 5 Minuten erreichbar. Zusätzlich befindet sich ca. 10 Gehminuten vom Grundstück entfernt eine AKN Bahnstation, sowie die Metrobuslinien 21 und 4.
Aktuell wird die AKN Bahnlinie zur S-Bahn ausgebaut, sodass in näherer Zukunft auch Fußläufig eine Anbindung zur S21 gegeben sein wird, was die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel deutlich optimiert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Besichtigungstermine sind jederzeit nach Vereinbarung möglich.
Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen
