Bungalow zum Kauf 469.000 € 4 Zimmer 100 m² 564 m² Grundstück Vogelsang Neuss 41462

Bungalow zum Kauf
4 Zimmer
100 m²
564 m² Grundstück
469000 €
Vogelsang, Neuss (41462)

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Stephan Gürbig, Büro Mönchengladbach

Stephan Gürbig Immobilien

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

469.000 €

Provision für Käufer

Im Falle eines Kaufes wird eine Provision in Höhe von 3,57 % incl. MwSt. des notariellen Kaufpreises erhoben. Dieses entspricht der hälftigen Gesamtprovision.

Kleiner, freistehender Bungalow in bester Wohnlage von Vogelsang...

Sehr ruhig gelegener, freistehender Bungalow mit viel Potential...

Wohnen auf einer Ebene bietet nicht nur älteren Bewohnern ein besonderes Ambiente.
Dieser Bungalow ist mit seinen etwa 100 m² Wohnfläche ein ideales Domizil für 2-3 Personen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine große Küche, ein geräumiges Wohnzimmer, drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer, ein Tageslicht-Badezimmer, ein Gäste-WC, ein Abstellraum und ein einladender Flurbereich.

Das Kellergeschoss erreichen Sie über eine vom Eingangsbereich separate Außentreppe, hierzu müssen Sie das Haus nicht verlassen, hier sind neben dem Heizungsraum auch noch Abstellräume vorhanden.

Das Haus befindet sich altersbedingt und durch einen längeren Leerstand in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, bitte planen Sie entsprechende Investitionen mit ein.

Ein Highlight ist, neben der sehr gesuchten Wohnlage, das große Grundstück, nicht nur für Gartenfreunde ein absolutes Plus. Eine Garage ist selbstverständlich ebenfalls vorhanden.

Wohnfläche: ca. 100 m² zzgl. Nutzflächen

Grundstücksgröße: ca. 564 m²

Baujahr: ca. 1970

Kaufpreis: € 469.000,-

Im Falle eines Kaufes wird eine Provision in Höhe von 3,57 % incl. MwSt. des notariellen Kaufpreises erhoben. Dieses entspricht der hälftigen Gesamtprovision.

Bitte betrachten Sie diese Beschreibung als Vorabinformation, weitergehende Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.

Bitte senden Sie vorab eine Anfrage über das Kontaktformular, einen gewünschten Besichtigungstermin stimme ich gerne mit Ihnen anschließend ab.

Die obigen Angaben wurden vom Eigentümer übernommen oder entstammen Fremdquellen. Ich bitte um Verständnis, dass ich daher für Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit keine Gewähr oder Haftung übernehmen kann. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Außerordentlich bevorzugte Wohnlage in 41462 Neuss-Vogelsang, in einem ruhigen Wohngebiet mit weitestgehend nur Anliegerverkehr.

Vogelsang ist ein nördlicher Stadtteil von Neuss mit ca. 7.000 Einwohner und liegt somit zwischen Kaarst und Düsseldorf.
Das Zentrum von Neuss mit seiner überdurchschnittlichen Infrastruktur ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut.

Die Autobahnanschlüsse zur A 52 und A 57 liegen ebenfalls sehr verkehrsgünstig, ideal also auch für Pendler nach Düsseldorf und Köln.

Stichworte Sonstiges: frei werdend