Version: 5.2.1Navigation überspringen
Einfamilienhaus zum Kauf 790.000 € 5 Zimmer 157 m² 362 m² Grundstück Wolfsgartenstraße 4 Mörfelden Mörfelden-Walldorf 64546

Einfamilienhaus zum Kauf
5 Zimmer
157 m²
362 m² Grundstück
790000 €Verhandlungsbasis
Wolfsgartenstraße 4, Mörfelden, Mörfelden-Walldorf (64546)

Incardona-Immobilien
Incardona-Immobilien
Francesco Incardona
Incardona-Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
790.000 €
2.182 € / m²

Provision für Käufer
2,97% für Käufer und Verkäufer inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ! ca, 157m² Wohnfl. und ca. 362m² Grundstück mit Bäckerei

Aktive Bäckerei mit ca. 293m² Nutzfläche und ein Klimatisiertes Wohnhaus mit ca. 157m² Wohnfläche + ausgebautem Dachgeschoss !
Starten Sie hier Ihr neues Leben, im Zentrum von Mörfelden werden Sie Ihr Glück finden.
Geboten wird eine voll ausgestattete Bäckerei mit komplettem Inventar ein Hof mit Überdachung und eine Wohnung im 1. OG in Top Zustand mit Luxus Bad, Terrasse sowie Balkon und zusätzlichen Wohnraum im Dachgeschoss. Das Haus ist hell und freundlich gehalten und größtenteil mit hochwertigen Fliesen ausgestattet.
Die Bäckerei beinhaltet ein Verkaufsraum mit Kühltheke und Kaffeemaschinen. Es git eine Konditorei und eine Backhaus, sowie Kühlstationen und Automatenräume, ein Aufenthaltsraum sowie ein Büro.

Eingebettet im Rhein-Main-Ballungsgebiet mit guten Verkehrsanbindungen und einer entsprechenden Infrastruktur, ist die Stadt heute begehrter Anziehungspunkt für Neubürger und gefragte Partnerin für Industrie- und Gewerbeansiedlungen. Über 4.000 Bürger/innen der Stadt arbeiten am Frankfurter Flughafen. Mittlerweile gibt es ca. 9.100 Arbeitsplätze in der Stadt und die klaren Vorstellungen von einer umweltfreundlichen, arbeitsplatzintensiven, qualifikationsorientierten Gewerbe- und Industrieansiedlung wurden gerade in den letzten Jahren in die Tat umgesetzt. Der Zugang namhafter Firmen bietet Beispiel dafür. Die Nachteile, die eine solch exponierte Lage mit sich bringt, liegen auf der Hand: Gleichzeitig bemühen sich aktiv die städtischen Gremien ebenso wie engagierte Mitbürger/innen, damit verbundene Belastungen zu entschärfen.

Die Stadt verfügt über vorbildliche Freizeiteinrichtungen, darunter ein modernes Waldstadion, Tennisplätze und -hallen, Waldschwimmbad, Badesee, zahlreiche Sportplätze und Sporthallen und Grillplätze. Traditionsreiche Großvereine sowie weitere Vereine und Organisationen bieten die Möglichkeiten für vielfältige Aktivitäten im sportlichen, im kulturellen und auch im sozialkaritativen Bereich. Viele Vereine und Organisationen haben sich in Mörfelden-Walldorf dem Helfen und Für-andere-da-sein verschrieben. Auch das städtische Kulturangebot erfreut sich steigender Beliebtheit.

Sonstiges Bitte beachten Sie das Geldwäschegesetz (Know-Your-Customer-Prinzip):
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir, Fa. Incardona-Immobilien, nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz dazu verpflichtet, bei dem Zustandekommen einer Geschäftsbeziehung die Identität unseres Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Geldwäschegesetz die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln). Dies geschieht durch eine Kopie Ihres Personalausweises oder Reisepasses.

Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Weitere Informationen, bezüglich der Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.06.2024
  • 2 Stellplätze
  • Balkon
  • Bad mit Wanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Loggia

Partnerservices

Bausubstanz und Energie

  • Baujahr 1960
  • Neubau, Massivhaus
  • Zentralheizung
  • Gas

Energieausweis

Planung leicht gemacht

Finanzierung
Eigenkapital
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immonet errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Unterlagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Incardona-Immobilien
Incardona-ImmobilienGewerblicher Anbieter
Francesco Incardona
Francesco IncardonaDein Kontakt
Profil
Online-ID: 2dykd5j
Referenznummer: 400 (1/232)
Incardona-Immobilien
Incardona-Immobilien
Francesco Incardona
Incardona-Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen
Ähnliche Angebote
Einfamilienhaus zum Kauf 595.000 € 6 Zimmer 122 m² 527 m² Grundstück Mörfelden Mörfelden-Walldorf 64546
595.000 €
Einfamilienhaus zum Kauf
6 Zimmer·122 m²·527 m² Grundstück
Mörfelden, Mörfelden-Walldorf (64546)

Brokers Immobilien GmbH
Brokers Immobilien GmbH