Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein ehemaliges Verkaufslager welches aber für vielerlei Nutzungsmöglichkeiten umgenutzt werden kann. Das Objekt besteht aus 2 Etagen. Im Erdgeschoß befinden sich derzeit mehrere größere abgeteilte Räume u. a. einen großen Verkaufsraum, einen kleineren, ein kleines Lager sowie einem Büro und div. Sozialräumen wie Toiletten und einem Aufenthaltsraum für Mitarbeiter. Der Seitenbereich des Erdgeschosses wurde vom jetzigen Eigentümer mit Abstellräumen in diversen Größen welche derzeit alle komplett vermietet sind. Das Obergeschoß des Gebäudes ist über eine große zentrale Treppe zu erreichen. Dieser Teil wurde da nur rein als Lager genutzt noch nicht weiter hergerichtet. Dieser Teil wurde vom Voreigentümer als Showroom genutzt. Dieser Bereich könnte aber auch zu Büros, oder einer großen Wohnungen umgebaut werden.
Neben dem Gebäude gibt es noch ein LKW-Anlieferung mit Rampe und dem zugehörigen Rolltor für die Warenanlieferung. Ein Objekt welches vielfältig genutzt werden könnte. Als kleines Schmankerl gibt es auf dem Objekt noch eine Photovoltaikanlage die zwar einem externen Eigentümer gehört, es dafür aber ein langfristigen Versorgungsvertrag mit günstigem Tarif gibt. Durch die vorhandene Elektroheizung ein positiver Aspekt. In den Verkaufsräumen befinden sich mehrere Klimageräte die im Sommer für eine gute Temperatur sorgen und im Winter das Objekt heizen.
Ein Teil der Fläche im Erdgeschoß wurde zu Lagerboxen umgebaut. Diese sind derzeit bis auf eine vermietet. D. h. man generiert hier bereits mit einem Teilbereich sofern eer nicht zur Eigennutzung benötigt wird bereits Mieteinnahmen.
1A-Lage
Das Objekt befindet sich am Ortseingang von Münchhausen, fast direkt an der B 252 und ist von dieser aus Richtung Wetter kommend auch gut zu sehen. Somit steht einer guten Werbung am Objekt auch nichts entgegen.
Provision
Käuferprovision bei Miete: 3,57-fache der Kaltmiete incl. MwSt. zahlbar nach Vertragsabschluss. Die angegebene Provision gilt als fixiert auf Basis des Angebotspreises. Kaufpreisreduzierungen haben keinen Einfluss auf die Höhe der Provision.
Anfragen Verkäuferwunsch
Aufgrund der Vorgabe des Objekteigentümers dürfen wir keine Auskunft über das Objekt am Telefon heraus geben.
Wir bitten Sie daher die Anfrageoption des Portals zu nutzen, dieses komplett auszufüllen (Name, Adresse, Rufnummer & E-Mail) wir kommen dann umgehend auf Sie zu.
Objektort Münchhausen
Geografische Lage
Im Westen der Gemeinde befindet sich das Rothaargebirge. Die östliche Begrenzung des Gemeindegebietes stellt der Burgwald dar, dessen Erhebung Christenberg sich in unmittelbarer Nähe des Ortsteils Münchhausen befindet.
Der Ortsteil Münchhausen selbst sowie der Ortsteil Simtshausen befinden sich im Wetschaftstal; Wollmar liegt an der gleichnamigen Wollmar, die in Münchhausen in die Wetschaft mündet. Durch die Ortsteile Ober- und Niederasphe fließt die Asphe.
Die Gemeinde Münchhausen liegt an der Bahnstrecke Warburg–Sarnau, die hier, in ihrem Südabschnitt, „Burgwaldbahn“ genannt wird.
Nachbargemeinden
Münchhausen grenzt im Nordwesten an die Stadt Battenberg (Eder), im Nordosten an die Gemeinde Burgwald und die Stadt Rosenthal (alle drei im Landkreis Waldeck-Frankenberg), im Osten und Süden an die Stadt Wetter, sowie im Westen an die Stadt Biedenkopf (beide im Landkreis Marburg-Biedenkopf).
Besichtigungstermine
Können jederzeit, jeodch auf Rücksicht etwaiger Mieter mit 2-3 Tagen vorlauf vereinbart werden.
Allgemeine Geschäftsbedingung
Aufgrund der Vorgabe des Objekteigentümers dürfen wir keine Auskunft über das Objekt am Telefon heraus geben.
Wir bitten Sie daher die Anfrageoption des Portals zu nutzen, dieses komplett auszufüllen (Name, Adresse, Rufnummer & E-Mail) wir kommen dann umgehend auf Sie zu.
Eintragung Kontaktformular
Um Ihnen eine schnelle Bearbeitung zu ermöglichen möchten wir unbedingt bitten Mobilnummern, sofern nur diese vorhanden sind, unbedingt auch nur in das vorgesehene Feld zu schreiben.
Nicht korrekt ausgefüllte Anfragen können vom System leider nicht automatisiert verarbeitet werden. Und werden daher erst zeitversetzt händisch erfasst.
Gesetzliche Vorgaben
Aufgrund gesetzlicher Maßgaben sind wir als Makler leider dazu gezwungen worden vor Weitergabe von Objektunterlagen bzw. einer Besichtigung die Interessenten zu legitimieren. Da wir dies aber für unsere Kunden so einfach wie möglich halten möchten. Müssen wir zumindest auf Übersendung der vollständige Kontaktadresse (Name, Adresse incl. gültiger Festnetznummer) bestehen. Ohne diese Angaben kann und wird keine weitere Bearbeitung erfolgen.
Hinweis:
Irrtum, Auslassung und Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass das Angebot ausschließlich für Sie und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt ist. Im Falle der Zuwiderhandlung können Schadensersatzansprüche geltend gemacht werden. Das Exposé wurde auf Grundlage von uns überlassenen Informationen und Unterlagen erstellt und von uns nicht geprüft.
Wir übernehmen für deren Richtigkeit keine Haftung.
Das angebotene Objekt wurde nebst Kontaktverknüpfung im Datensystem Lagler erfasst und ist damit auch ohne schriftlichen Nachweis nach Vertragsabschluss provisionspflichtig bindend und gerichtsverwertbar !
Rechtshinweis
Mit einer Anfrage erklärt sich jeder Interessent damit einverstanden, dass die Firma Olma Immobilien GbR ihn telefonisch kontaktieren oder schriftlich ein Kaufangebot und ein Exposé zusenden darf. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir für deren Richtigkeit keine Gewähr.
Provisionen
Käuferprovision und Mieterprovision sind mit Vertragsabschluss Zahlungspflichtig.
Die angegebene Provisionen gelten als fixiert auf Basis des Angebotspreises. Kaufpreis-/Mietpreisreduzierungen haben keinen Einfluss auf die Höhe der Provision.
Vielen Dank für Ihr Verständnis
Energieausweis
Der Energieausweis wurde beim Vermieter/Verkäufer beantragt und kann kurzfristig in unserem Büro eingesehen werden.
Stichworte
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs
