Wohnung zum Kauf 205.000 € 2 Zimmer 59,3 m² 1. Geschoss St. Leonhard Nürnberg 90439

Wohnung zum Kauf
2 Zimmer
59,3 m²
1. Geschoss
205000 €
St. Leonhard, Nürnberg (90439)

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Sparkasse im Landkreis Neustadt/Aisch - Bad Windsheim in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Preise

Kaufpreis

205.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Nürnberg Süd - St. Leonhard - schöne 2-Zi.-Wohnung mit Süd-Balkon

Objektbeschreibung:
Die schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 59,27 m² Wohnfläche befindet sich im 1.OG in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit insgesamt elf Wohneinheiten.
Die Wohnanlage wurde ca. 1974 erbaut.

Die Wohnung steht leer und eignet sich daher zum sofortigen Selbstbezug oder auch als Kapitalanlage.

Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage. Die Einzelgarage ist aktuell vermietet.

Lt. Wirtschaftsplan für das Jahr 2024 beträgt die Hausgeldvorauszahlung pro Monat € 340,00.

Aufteilung der Wohnung Nr. 6 mit ca. 59,27 m² Wohnfläche im 1. OG:

Wohnzimmer, mit Zugang zum Balkon
Schlafzimmer
Küche
Diele mit Garderobe
Badezimmer
Süd-Balkon
Kellerabteil, Nr. 6
Einzelgarage Nr. 4 im Hof

Die Wohnung befindet sich im Südwesten der Nürnberger Altstadt im beliebten Stadtviertel St. Leonhard - Nähe Marie-Juchacz-Park (Gemarkung - Schweinau).

Viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schulen, sowie diverse Freizeitangebote) sind im unmittelbaren Umfeld vorhanden.

In fußläufiger Entfernung befinden sich in der Rothenburger Straße die beiden U-Bahn-Haltestellen Sündersbühl und St.-Leonhard.

Die S-Bahn-Haltestelle Nürnberg-Schweinau ist ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Sonstiges Erforderliche Angaben:

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur berücksichtigen können, wenn das Kontaktformular vollständig mit Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse ausgefüllt wird. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern