Gastronomie/Hotel zur Miete

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367,5 m² Gastrofläche

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Mietkosten auf Anfrage

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Hemkweg 9a, Wyk auf Föhr (25938)

Es handelt sich um ein Segment eines Ensembles aus fünf Gebäuden (jeweils ca. 20x80m) höchsten Standards auf 25.600 qm Geländefläche im gerade erweiterten Gewerbegebiet auf der Insel Föhr im Weltnaturerbe Wattenmeer. Die Gebäude 1 und 2 werden als zweigeschossige Geschäftshäuser (z.T. mit Wohnnutzung im DG) erstellt.
Charmanter Anziehungspunkt im Entrée-Bereich (Gebäude 1) des Gewerbeparks ist ein großzügig angelegter Restaurant-Betrieb, der Besuchern und Mitarbeitern Frühstück, Mittagessen, oder ein Getränk nach Feierabend anbieten wird.
Neben der Gastronomie stehen im Erdgeschoss weitere Flächen bereit, um Einkaufserlebnisse zu schaffen. Hinzu kommen Gemeinschaftsflächen (Treppenhaus, Technik, 210 Parkplätze, davon 28 E-Ladestationen, etc.)
Das obere Geschoss der Gebäude 1 und 2 ist als Bürofläche konzipiert.
Die Hallen 3 bis 5 bieten reichlich Platz für Handwerk und Gewerbe.

Die grüne Insel Föhr verfügt mit seinen 83qkm zwar "nur" über 8.300 Einwohner, bietet darüber hinaus aber eine gut ausgebaute Infrastruktur (von der Grundschule bis zur gymnasialen Oberstufe, sowie Krankenhaus, Ärzte, Kurkliniken und unzählige Gewerbetreibende... ).
Hinzu kommen:
218.087 Übernachtungsgäste
1,9 Mio Übernachtungen (Stand 2019)
20.000 Gästebetten
2.824 Beherbergungsbetriebe
.... sowie unzählige Zweit- und Drittwohnungsbesitzer

Der Greenpark Föhr ist eine feine Adresse. Das Gebäudeensemble wird im Süden vom Hemkweg begrenzt, an der östlichen und westlichen Grundstücksgrenze schließen bebaute Grundstücke an.
Die Erschließung der Gebäude erfolgt über ein Einbahnstraßensystem mit Einfahrt im südöstlichen und Ausfahrt im südwestlichen Grundstücksbereich.
Die Bebauung des Grundstücks erfolgt in mehreren Bauabschnitten. Der erste Bauabschnitt beinhaltet das Geschäftshaus G1 (mit dem Gastronomie-Betrieb) und die Gewerbehalle H1 (von Süden aus das erste und das dritte Gebäude).

Technik Die Wärmeversorgung der Gebäude erfolgt durch Luft-Wärme-Pumpen. Zur Abfederung von Spitzenlasten steht eine Gasbrennwerttherme zur Verfügung, die sich zuschaltet, wenn die Außentemperaturen sehr niedrig sind. Im Ergebnis sorgt die Installation des intelligenten Systems für eine Wärmeerzeugung mit minimalem CO2-Ausstoß.
Die Be- und Entlüftung erfolgt u.a. mit Hilfe einer möglichen mechanischen Be-/Entlüftung.
Die herkömmlichen Kommunikations- und Datenanschlüsse werden vorgesehen.
Im Dachgeschoss entstehen Technikräume, entsprechend den jeweiligen individuellen Anforderungen.
Auf dem Dach sich Photovoltaikflächen vorgesehen, sowie Aufstellflächen für mögliche Mieterkältegeräte.

Ein Energieausweis ist in Planung. Vermietung Provisionsfreie Vermietung.