Baugemeinschaft in Gründung
Wir befinden uns in der Konstitutionsphase einer Baugemeinschaft, die den Neubau von 3 Mehrfamilienhäusern in Holzbauweise zur privaten Selbstnutzung plant. Das Baugrundstück, derzeit noch im Besitz der Hansestadt Stralsund, konnte in einem Bewerbungsverfahren für die Baugemeinschaft gesichert werden.
Unsere Baugruppe wird als Gesellschaft bürgerlichen Rechts (GbR) organisiert, nach Eintragung im Gesellschaftsregister mit dem Zusatz „eGbR“. Diese wird nach Fertigstellung der Baumaßnahme in eine Gemeinschaft nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) umgewandelt, so dass jedes Baugruppenmitglied nach Projektabschluss eine eigene Eigentumswohnung besitzt und darüber verfügen kann.
im Herzen der Altstadt
Das Baugrundstück, bestehend aus 3 innerstädtischen Grundstücken, ist Teil des unbebauten Quartiers 33 der Stralsunder Altstadt und be?ndet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zur Fußgängerzone mit Geschäften, Cafés und öffentlichen Parkanlagen. Innerhalb der UNESCO-Welterbestätte „Historische Altstädte Stralsund und Wismar“ gelegen, kommt dem Ort eine besondere Bedeutung zu.
Über den als Gemeinschaftsgarten geplanten Blockinnenbereich hat das Grundstück einen unmittelbaren Bezug zur Kulturkirche St. Jakobi, die historischer Namensgeber für das gesamte Viertel ist.
individuelle Raumaufteilung
Die einzelnen Mitglieder der Baugemeinschaft können bei der Gestaltung Ihrer Wohnung eigene Vorstellungen verwirklichen. Mehr- oder Minderleistungen sowie Eigenleistungen können realisiert werden und haben einen dynamischen Einfluss auf die finalen Kosten einer Wohneinheit.
Ziele der Planung:
• Gestalterisch anspruchsvolle Bebauung mit hochwertigen, individuell geplanten Wohnungszuschnitten
• Attraktive Wohnräume mit Raumhöhen ab 2,70m
• Gewerbliche bzw. freiberu?iche Nutzung im Erdgeschoss eines Eckgebäudes, Raumhöhe mind. 3,00 m
• Barrierefreie Einheiten im Erdgeschoss möglich
• Energieeffiziente Gebäudekonzeption und Haustechnik (Energieversorgung über Geothermie mit Wärmepumpen)
• „Effizienzhaus 40“, erfüllt Anforderungen an „Klimafreundliches Wohngebäude“ für Förderung in KFW-Programmen
• 2 Stellplätze für privates Carsharing bzw. kurzzeitiges Halten zum Be- und Entladen
• Gestaltung privater Freibereiche (Terrassen, Balkone, Dachterrassen) sowie Gemeinschaftsgarten im Blockinnenbereich
Wir freuen uns auf Sie!
Zeitplan:
• Aufnahme Gruppenmitglieder: ab sofort
• Finalisierung des Planungskonzeptes: bis Ende Juli 2024
Weitere Schritte voraussichtlich:
• Bauantrag10.2024
• Baugenehmigung 01.2025
• Baubeginn 03.2025
• bezugsfertig06.2026
• Gesamtfertigstellung09.2026
• Abrechnung12.2026
