Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um einen Vierkanthof mit zwei separaten Wohnhäusern in massiver zweigeschossiger Bauweise und voll unterkellert auf einem ca. 2130 m² großen Grundstück mit schönem großem gepflastertem Innenhof. Das größere Wohnhaus ( St. Mauristr. 10 ) mit einer Wohnfläche von ca. 159 m² wurde erbaut 1957, das zweite Wohnhaus ( St. Mauristr. 8 ) mit einer Wohnfläche von ca. 101 m² ist aus den 30er Jahren. Mehrere Nebengebäude, eine große Scheune sowie 2 Pferdeboxen bieten viele Gestaltungsmöglichkeiten. Es besteht ferner die Möglichkeit (z. B. bei Pferdehaltung) eine Fläche von ca. 3000 m², welche direkt am Grundstück liegt, zu erwerben.
Haus 1 - St. Mauristr. 10
Beheizt wird das Objekt durch eine Gaszentralheizung aus 2012, Fenster überwiegend Kunststoff-Thermopen, Bodenbelag: Parkett, Fliesen und Teppichboden.
Der Energiebedarfsausweis liegt vor: erstellt am 22.02.2024 /gültig bis 21.02.2034
283,2 kWh(m²a)
Energieeffizienzklasse - H
Haus 2 - St. Mauristr. 8
Beheizt wird das Objekt durch eine Ölzentralheizung aus 2017. Die Fenster im Haus sind aus Alu- und Kunststoff-Thermopen, Bodenbelag Parkett, Fliesen und Teppichboden.
Der Energiebedarfsausweis liegt vor: erstellt am 22.02.2024 /gültig bis 21.02.2024
265,1 kWh(m²a)
Energieeffizienzklasse - H
Raumaufteilung
Wohnhaus 1 (Baujahr ca. 1957):
EG: Große Küche mit separatem Abstellraum, Diele, Wohn- und Esszimmer, Arbeitszimmer, Gäste-WC
OG: Elternschlafzimmer, 3 Kinderzimmer, Gästezimmer, Diele, modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Wohnhaus 2 (Baujahr 30er Jahre):
EG: Küche, separater Abstellraum, Diele, großes Wohn- und Esszimmer, Gäste-WC
OG: Elternschlafzimmer, 3 Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Dusche
Bourheim ist ein Stadtteil von Jülich im Kreis Düren, Nordrhein-Westfalen, mit ca. 1000 Einwohnern. Im Ort gibt es eine Kindertagesstätte (fußläufig in 2 Minuten erreichbar), ein gepflegtes Restaurant mit schönem großem Biergarten sowie ein Geschäft für Ponybedarf. Grund- und weiterführende Schulen, Einkaufszentren, Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus findet man in der mit dem PKW 10 Minuten entfernten Stadt Jülich. In der näheren Umgebung befindet sich der Jülicher Brückenkopfpark oder das Naherholungsgebiet Sophienhöhe. Die A 44 erreicht man vom Objekt aus in ca. 10 Minuten. Es besteht eine regelmäßige Busverbindung vom Objekt in das Stadt- und Schulzentrum von Jülich (Fußweg vom Objekt zur Haltestelle ca. 4 Minuten, Fahrtzeit ca. 20 Minuten).
Stichworte
Sonstiges: frei werdend
