Ihre zukünftigen zwei 3-Raum-Wohnungen, eine 4-Raum Wohnung und eine 6-Raum Wohnung befinden sich in einem zentral gelegenen Mehrfamilienhaus in Bautzen.
Ihr schönes Mehrfamilienhaus Baujahr 1905 wurde nach einem Brand um 1951 zum Teil wieder aufgebaut.
Später folgten umfängliche Sanierungen:
1993 Außenwände gedämmt
1993 Dach
1993 Elektrik
1993 Wohnungen saniert
2000 Wohnungen saniert OG / DG
2001 Dach gedämmt
2014 / 2015 Elektrik erneuert im EG
2011 Brennwertkessel
Wohnfläche von Ihren 4 Wohneinheiten beträgt: ca. 429 m², diese wurden fiktiv mit 5,70 € / m² berechnet.
Dies entspricht einer gesamt Mieteinnahme p.A. in Höhe von ca. 29.343,60 €, die zukünftig mindestens zu erzielen wären.
Das Dachgeschoss wird bisher vom Eigentümer noch selbst genutzt und deshalb wurde der Ausbau des Dachgeschosses bisher gegenüber dem Bauamt nicht angezeigt,jedoch verfügte das Haus vor dem Brand um ein Geschoss mehr und nach vor Ort Termin beim Bauamt zur Akteneinsicht wurde die Aussage getroffen das es hier kein Problem zur Nutzung vorliegt.
Ihre neue Heimatstadt Bautzen ist die zweitgrößte Stadt mitten in der Oberlausitz. Bereits 2002 konnte Bautzen das 1000-jährige Bestehen feiern.
Die Stadt liegt an der Spree etwa 50 Kilometer östlich von Dresden und ca. 60 km von der tschechischen Grenze entfernt.
Die weit zurückreichende Historie der Stadt lässt interessierte Reisende viele Baudenkmäler bestaunen und besuchen.
So wird Bautzen auch die "Stadt der Türme" genannt. Nördlich der Stadt befindet sich das Naherholungsgebiet Talsperre Bautzen, welches auch unter Windsurfern sehr beliebt und weit über die Grenzen Sachsen bekannt ist.
Verkehrsgünstig gelegen ist die Stadt an der Autobahn A4 und verfügt über einen Flugplatz, auf dem regelmäßig die Flugtage Bautzen stattfinden. Heute ist Bautzen die nach Einwohnerzahl achtgrößte Stadt Sachsens.
Sie finden alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, wie z. Bsp. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen.
Die Anbindung an den ÖPNV ist durch Busse gegeben.
Sonstiges
Bei den Bildern handelt es sich um eine kleine Vorauswahl, es sind nicht alle Räume abgebildet.
Da wir einen Exklusivvertrag haben, ist eine Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht gewünscht, die gesamte Abwicklung läuft über die Zuschke-Immobilienvermittlung GmbH.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Alle Angaben und Preise sowie Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers.
Nach notarieller Beurkundung ist das Honorar verdient und fällig.
Das Gesamt Honorar beträgt 7,14%, davon zahlt Hälftig der Käufer 3,57%.
Zuschke-Immobilienvermittlung GmbH erhält vom oben genannten Auftraggeber ein Verkaufshonorar in Höhe von 3,57%inkl. der jeweils gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.
Die Zuschke Immobilienvermittlung GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.
Kontaktieren Sie uns gern jetzt für das Komplett-Exposé einen 360°Rundgang und Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Dieses Liebhaber - Haus wird sehr gefragt sein.
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Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 1.00
