Objektbeschreibung
gut renoviertes Zechen-Reihenhaus in der sehr beliebten Rellinghauser Gottfried-Wilhelm-Siedlung aus Bauj. 1920,
1988 durchgreifend und umfasend saniert, seitdem stets aktuell gehalten,
Fenster mit Iso-Doppelverglasung in Kunststoffrahmen, Dachfenster teilw. Holzrahmen,
Wohnzimmer mit großer Hebe-Schiebe-Anlage zur Terrasse,
Heizung über Gas-Brennwert-Therme aus 2004, mod. Heizkörper,
Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer,
Fassadenverkleidung mit Platten in Schieferoptik.
Das Haus ist unterkellert, 1 Kellerraum wurde damals etwas aufwändiger hergerichtet und war wohl als Gästezimmer o. ä. vorgesehen.
Spitzboden ausgebaut, nur bedingt nutzbar und über eine Einschubtreppe zu erreichen.
hübscher und gepflegter Vorgarten, die Fläche hinter dem Haus ist komplett plattiert und ergibt eine schöne, große Terrassenfläche.
Dem Haus gegenüber befinden sich Gartenflächen, keine weitere Bebauung gegenüber.
Das Haus ist seit 2017 vermietet. Die Mieterin würde sehr gerne wohnen bleiben und bezahlt eine adäquate Miete und die anfallenden Nebenkosten.
Die städt. Gebühren und Grundsteuer B betragen ca. 64,- € mtl./191,- € im Quartal.
Das Grundstück ist 108 m² groß.
Zur Wahrung der Privatsphäre der Mieterin finden Sie hier nur wenige Innenfotos.
Weiter Bilder erhalten Sie gerne bei Bedarf/auf Anfrage.
Raumaufteilung
Im EG befinet sich ein Windfang u. ein Gäste-WC im Eingangsbereich, daran anschließend das Wohn-Ess-Zimmer, dahinter die Küche im ehemaligen Ziegenstall.
Der Kellerzugang mit seinen 2 Räumen erfolgt über das Wohnzimmer.
Im vorderen Bereich befindet sich eine schöne Vollholztreppe in`s OG,
dort befinden sich 2 weitere Zimmer und das moderne Tagelichtbad mit Wanne, Waschtisch u. WC. Fliesen und Sanitärobjekte sind in weiß gehalten.
Im etwas kleineren Zimmer gibt es eine Auszugtreppe in den ausgebauten Spitzboden mit Dachflächenfenster. Dort befindet sich ein Schreibtisch und Regale, genutzt wird der Spitzboden zur Zeit aber nicht.
Absolut ruhige Siedlungslage ohne Durchgangsverkehr und mit dem typischen Charme einer 1920-er Zechensiedlung nach dem Vorbild der Margarethenhöhe.
Einkäufe erledigt man auf der nahen Frankenstr., wo sich auch auch Buss- und eine Straßenbahnhaltestelle befinden. Ebenfalls findet man dort einen komplett neu gebauten Aldi-, sowie einen ebenfalls komplett neuen Lidlmarkt.Weiterer Einzelhandel im direkten Umfeld, auch eine sehr passable Eisdiele gibt es.
Sport und Freizeitangebote findet man am nahen Ruhrufer und in div. Sportanlagen, Rellinghausen hat einen Fußballverein mit großer Kinder.und Jugendabteilung.
Der wunderbare Biergarten Rote Mühle, direkt und idyllisch am Ruhrufer gelegen, ist gut zu Fuß erreichbar und diente auch der hier trainierenden Kanupoloriege als Namensgeber.
Der nahe Stadtwald fungiert im weiten Umkreis als Treff für Jogger, Walker und Tennisfreunde. Auch einige wirklich empfehlenswerte Gastronomien sind im Ortsteil zu finden.
Der Anschluß an überregionale Autobahnen ist gut und schnell zu erreichen (A 40/A 52, B 224/227).
Besichtigungen u. Dies u. Das
Wir haben alle Angaben mit der gebotenen Sorgfalt recherchiert. Da wir in aber weiten Teilen auf Angaben von 3. Seite angewiesen sind, können wir keine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit der obigen Angaben übernehmen. Zu vertiefenden und belegbaren Recherchen stehen wir aber gerne zur Verfügung.
Die Eigentümer wünschen vor einer Innenbesichtigung einen Kapitalnachweis bzw. eine weiche Finanzierungszusage.
Anfragen bitte per Mail mit vollständiger Adresse und Rufnumer. Wir rufen dann sehr zeitnah zurück.
Dieses Angebot betreut Herr Kehm. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Stichworte
Zustand: renoviert, saniert
TV: Kabelanschluss, DVBT
Sonstiges: ISDN
