Wohnung zum Kauf 199.000 € 2 Zimmer 74 m² Karlshamnweg 7 Übriges Stade Stade 21682

Wohnung zum Kauf
2 Zimmer
74 m²
199000 €Verhandlungsbasis
Karlshamnweg 7, Übriges Stade, Stade (21682)

Fabian Thiemann

Fabian Immobilien

Preise

Kaufpreis

(Verhandlungsbasis)

199.000 €

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Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Wohnung im Schwedenviertel mit Blick ins Grüne

Eigentumswohnung in einem 4 Familienhaus im Stader Schwedenviertel zu verkaufen.
Sie haben einen Blick in die Wiesen und in der Ferne sehen Sie den Haddorfer Fernsehturm.
Die Wohnung verfügt über 2 Ebenen mit Balkon und Sondernutzungsrecht einer Grundstücksfläche mit Terrasse (unter dem Balkon gelegen) mit ca. 70 Quadratmeter Garten.

Der Kaufpreis ist verhandelbar auf der Kaufpreisbasis 199.000 Euro zzgl. einer Maklercourtage in Höhe von 2,5% zzgl.19% MwSt von Käuferseite zu zahlen (2,98 % inclusive. MwSt).
Die Wohnung ist bereits bezugsfrei.

Der Energieausweis wurde am 24.2.2024 vom Schornsteinfeger als Verbrauchsausweis erstellt.
Jede Wohnung hat eine eigene Gaszentralheizung, der fossile Energieträger ist somit Gas.
9.500 kWh Erdgas pro Jahr ist der Durchschnitts Jahreswert zwischen 2021-2023.
Der Bewohner war fast den ganzen Tag daheim (eine ältere Person).
Baujahr des Wärmeerzeugers/Gastherme ist 2015.
Der Endenergieverbrauch liegt bei 129,5 kWh (qma).

Gute Nachbarschaft, das ist schon einmal wichtig.
Das Stader Schwedenviertel ist auch eine gute Wohngegend in der Hansestadt Stade.
Alles ist zentral erreichbar und trotzdem wohnt man fast im Grünen.
Die Buslinie in die Stader Innenstadt ist im ca. 50 Meter entfernten Bockhorster Weg zu finden.
Per Pedes braucht man ca. 30 Minuten in die Stader Innenstadt.

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