Diese Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses.
Die große Schaufensterfront ist von der stark frequentierten Hauptstraße aus gut sichtbar und bietet die Möglichkeit, sich werbewirksam zu präsentieren. Mit einer Gesamtfläche von ca. 170 m² wird ausreichend Platz für verschiedenste Branchen und Nutzungskonzepte geboten. Die großzügigen Räumlichkeiten ermöglichen eine flexible Gestaltung und eine optimale Ausnutzung der Fläche.
Eine Nutzung als Verkaufsfläche oder Büro wird bevorzugt. Es kommen aber auch andere Branchen wie Dienstleistung oder ein Praxisbetrieb in Betracht. Die Überprüfung, ob für die individuell angedachte Nutzung des Mieters eine genehmigungspflichtige Umnutzung vorliegt und das eventuell baurechtliche Umnutzungsverfahren obliegt dem Mieter einschließlich der Erfüllung der behördlichen Auflagen zur Umnutzung und aller aus dem Verfahren entstehenden Kosten.
Als Gastronomiefläche, Versammlungsstätte, Wettannahme, Glücksspielbetrieb oder Kiosk können die Räumlichkeiten nicht genutzt werden.
Die Gewerberäume befinden sich in einem unrenovierten Zustand. Über Renovierungsarbeiten durch den Vermieter kann verhandelt werden.
Ein Kellerraum steht optional zur Verfügung.
Vertragsdauer / Kündigunsfrist: Je nach Übernahmezustand des Objekt, kann darüber verhandelt werden
Mietsicherheit: 3 Monatsmieten als Barkaution
Strom: Wird vom Mieter an den Versorger direkt gezahlt
Heizkosten: Die Beheizung erfolgt über eine elektrische Fußbodenheizung
Mehrwertsteuer: Auf die Miete und Nebenkosten wird die gesetzliche Mehrwertsteuer erhoben
Die Gewerbeimmobilie befindet sich im Südwesten von Hannover im Stadtteil Ricklingen und liegt auf einer gut frequentierten Straße im Zentrum des Stadtteils. Dieser Ort bietet eine hervorragende Infrastruktur. Direkt vor der Tür befindet sich die Straßenbahnlinie 3, 7 und 17. Auch die B6 sowie die B65 sind mit dem Auto schnell erreicht.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Grundlage unserer Tätigkeit sind unsere AGB, die wir Ihnen gern zur Verfügung stellen.
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Stichworte
Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Flughafen: 22.54, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.28, Distanz zum Bus: 0.1
