Objektbeschreibung
Einfamilienhaus in Bergen / Holzhausen im offenen Bieterverfahren zu verkaufen !
Das angebotene Einfamilienhaus wird durch den derzeitigen Eigentümer bewohnt und wird in Folge eines Betreuungsverfahrens verkauft.
Das Mindestgebot wurde von 600.000,- EUR lt. Gutachten auf 549.000,- EUR gesenkt !
Auflage: Der Erwerber dieses Objektes übernimmt den Eigentümer als Mieter, bis zu dem Zeitpunkt des gesundheitsbedingtem Auszuges !
Die monatliche Kaltmiete ist lt. Gutachten auf 1.550,- EUR zzgl. der laufenden Nebenkosten festgesetzt !
Hier einige Daten zu dem angebotenen Einfamilienhauses:
950qm Hanggrundstück mit Bergpanoramablick, 149qm Wohnfläche verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, Öl - Zentralheizung, Kachelofen, 1 Garage, sowie 2 Außenstellplätze und 2 Gartenhütten.
Auszug Bebauungsplan:
2 Vollgeschosse E+1 = 0,35 GFZ, Mindestbaufläche = 700qm, Gebäudehöhe E+1 = 6,30m
Dieses Objekt weist einen Instandhaltungsrückstau, sowie erforderliche Reparaturmaßnahmen wie z.B. Teils Austausch der Fenster aus energetischen Gründen, Erneuerung der Bodenbeläge, Beseitigung von Pilz,- Putz,- und Farbschäden an den Wänden, Umbau der Öltankleitung, Austausch Abflussgussrohr und einiges mehr auf !
Eine Einsicht in das Verkehrswertgutachten ist bei einer Besichtigung vor Ort jederzeit möglich. Ein Versand des Gutachtens ist lt. Gutachter (Copy Schutz ) nicht erlaubt !
Das Bieterverfahren läuft bis zum 29.02.2024 !
Eine offene Besichtigung mit einem Zeitrahmen von 2 Stunden ist jeweils 2 mal im Januar 2024 und 2 mal im Februar 2024 geplant. Die genauen Besichtigungstermine werden Ihnen nach Rücksprache mit dem Betreuer ( Rücksicht auf den gesundheitlichen Zustand des Betreuenden ) noch schriftlich mitgeteilt !
Ein Energieausweis liegt uns derzeit noch nicht vor !
Aus Diskretionsgründen, können keine Innenaufnahmen veröffentlicht werden !
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Flur, Tankraum, Kellerraum unter der Garage, Bügelzimmer, Büro, Schlaf-/Wohnzimmer, Bad mit WC, Heizung, Terrasse
Obergeschoss:
Flur, Küche, Wohnzimmer mit vorgelagertem Balkon, kleiner Flur, Bad, WC, Schlafzimmer, Garage ins Gebäude integriert.
Speicher:
Kriechspeicher für Lagerzwecke ( Ausziehtreppe vom Flur aus ).
Das angebotene Haus befindet sich in 83346 Bergen im Ortsteil Holzhausen in einer Südosthanglage, an einer nur von Anliegern befahrenen Sackgasse. Von hier aus bietet sich ein wunderschöner Panoramablick auf die Chiemgauer Berge. Die Autobahn A8 ist nicht störend im Sichtfeld, jedoch ist im Freien ein Rauschen wahrnehmbar.
Verkehrsanbindung: die nächste Bushaltestelle ist ca. 400m im Ort und der nächstgelegene Bahnhof (München - Salzburg) ist ca. 2,5km weit entfernt. Der Flughafen Salzburg befindet sich ca. 38km und der Flughafen München ca. 140km weit entfernt.
Die Anschlussstelle der Bundesautobahn A8 ( München - Salzburg) erreicht man in ca. 2km.
Einkaufsmöglichkeiten: die nächstgelegene Einkaufsmöglichkeit befindet sich im Ortsteil Bernhaupten ( 2km ), sowie weiter in 83346 Bergen oder 83355 Grabenstätt (jeweils 4km). Die Kreisstadt Traunstein liegt ca. 8km, die Stadt Salzburg ca. 38km sowie die Landeshauptstadt München ca. 103km weit entfernt.
Besichtigungstermine
Wir empfehlen Ihnen eine Besichtigung vor Ort und können dies nur mit Absprache des derzeitigen Eigentümers und dessen gesundheitlichen Zustands vereinbaren !
Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar
