Einfamilienhaus zum Kauf

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5 Zimmer

180 m²

700 m² Grundstück

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489000 €489.000 €

Finanzierung ab 1716 € / Monat

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Neunkirchen, Neunkirchen-Seelscheid (53819)

Dieses sehr gepflegte, freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 1978 in massiver eingeschossiger Bauweise erbaut und 1988 erweitert.
Auf zwei Wohnebenen und insgesamt ca. 180 Quadratmeter Wohnfläche finden Sie u.a. fünf Wohn-/Schlaf-/Kinderzimmer und zwei Tageslichtbadezimmer zur freien Entfaltung.
Hier ist viel Platz für die Familie.
Im oberen Wohngeschoss sorgen die tageslichtverwöhnten Räume für ein entsprechendes Wohlfühlambiente mit großartiger Aussicht in die umliegende Landschaft.
700 Quadratmeter Grundstück schenken Ihnen viel Freiraum zur persönlichen Entfaltung in Bereichen der Garten-, Freizeit- und Aktivitätsgestaltung.
Das Grundstück ist rundherum eingefriedet, äußerst gepflegt und vollständig gärtnerisch angelegt.
Ihr KFZ findet sicher Platz in der großräumigen Garage. Ein elektrisches Tor erlaubt Ihnen bequeme Ein-/Ausfahrt. Unbeeinflusst vom Wetter, gehen Sie von der Garage mit direktem Zugang ins Haus. Weitere drei Stellplätze auf dem Grundstück machen Sie und Ihren Besuch recht unabhängig von der öffentlichen Parkplatzsituation.
Wir sind der Meinung, die besonders hervorzuhebende Lage, macht diese Immobilie besonders interessant. Das wertige und schöne Haus in befindet sich in gewachsener ortsmittiger Ruhiglage, in einer Sackgasse. Von hier aus erreichen Sie bequem in wenigen Minuten zu Fuß das geschäftliche Zentrum von Neunkirchen-Seelscheid mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten und Restaurants, Ärzten, Kindergärten und Schulen, Kirchen und sozialen Einrichtungen sowie öffentlicher Verwaltung. Distanz zur Ortsmitte 500-800m.

Die kreisangehörige Gemeinde, Neunkirchen-Seelscheid, liegt im Rhein-Sieg-Kreis des Regierungsbezirks Köln, im südöstlichen Teil des Bundeslands Nordrhein-Westfalen.
Die Gemeinde besteht aus zahlreichen, idyllisch gelegenen kleineren Ortschaften.
Inmitten einer grünen Hügellandschaft bilden die beiden Hauptorte Neunkirchen und Seelscheid das Mittelzentrum der Gemeinde.

Entfernungen zu Neunkirchen-Seelscheid:
Bonn liegt 20 km südwestlich, Köln liegt 30 km nordwestlich.
Der internationale Flughafen KÖLN/BONN liegt 24 km nordwestlich.
Siegburg/Troisdorf/Sankt Augustin liegen 12 km südwestlich.
Der ICE-Bahnhof in Siegburg verbindet die Region u.a. mit den internationalen Flughäfen Frankfurt am Main Fraport und Köln/Bonn.
Hennef liegt 12 km südlich.
In 3 Gehminuten erreichen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel.
Neunkirchen-Seelscheid ist umgeben von weitläufigen Landschafts-/Naturschutzgebieten wie z.B. die Naturparks Bergisches Land, Siebengebirge, Rheintal, Wahner Heide, Rhein-Westerwald, LSG Nümbrecht-Waldbröl.
Der durch den Ort fließende Wahnbach mündet in die Wahnbachtalsperre. Die angrenzende Wahnbachtalsperre mit einer Fläche von 225 Quadratkilometer garantiert im Umfeld eine Trinkwasserversorgung in höchster Qualität.
Direkt benachbarte Städte/Gemeinden sind Siegburg, Troisdorf, Hennef (Sieg), Overath und Lohmar / Much und Ruppichteroth.

Fakten:
Die Bevölkerung ist in den letzten zwei Jahrzehnten konstant gewachsen, seit einigen Jahren jedoch gleichbleibend um ca. 20.500.
Höhe: 220 m
Postleitzahl: 53819
Festnetzvorwahl: 02247
Adresse der Gemeindeverwaltung:
Hauptstraße 78, 53819 Neunkirchen-Seelscheid
Website: www.neunkirchen-seelscheid.de

Sport, Freizeit und Kultur:
In Neunkirchen gibt es ein Hallenbad mit Fitness-, Sauna-, Wellnessbereich und Bistro.
In Troisdorf ein echtes Erlebnisbad "AGGUA", ein Wassertempel In- und Outdoor.
Sehr beliebt ist die örtliche Freizeit-/Sporteinrichtung "Adventure-Golf"
Golfclub Aggertal e.V. in Lohmar, etwas kleinerer 6-Loch-Platz.
Golfclub am Schloss Auel an der Agger, sehr schöner 9-Loch und 18-Loch-Platz.
Golfclub in Much e.V. an der Burg Overbach, sportlicher 18-Loch-Meisterschaftsplatz.
Weitere zahlreiche Sportvereine bieten Fußball, Tennis, Golf, Basketball, Baseball, Turnen, Tanzen und Reiten an. Reit- und Angelsportvereine finden hier wunderschöne Fluss-/Bach-/Wald- und Wiesenlandschaften.
Wirtschaftlich ist das Gemeindegebiet geprägt durch land- und forstwirtschaftliche Betriebe, und wenige mittelständische Unternehmen.
Die Region ist äußerst beliebt bei einer Vielzahl von Pendlern, die täglich ihre Arbeitsplätze in den Großstädten Bonn und Köln aufsuchen.
Für den Kölner Raum gilt die Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid bereits seit längerer Zeit als Naherholungsgebiet. Viele Kölner besitzen hier eine Ferien- oder Zweitwohnung, meist in unmittelbarer Nähe zu den ausgedehnten Waldgebieten des Wahnbachtals oder des Bröltals.

Verkehr:
Die städtischen/großstädtischen Bereiche im Umland sind hervorragend mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Mehrere Bundesstraßen führen durch das Gemeindegebiet:
. B56 - B507 - B478

Allgemeine Attraktionen und Sehenswürdigkeiten:
Berühmter mittelalterlicher Weihnachtsmarkt in Siegburg.
Viele örtliche moderne und nostalgische Weihnachtsmärkte in naher Umgebung.
Schloss Auel aus dem Jahr 1391 an der Agger, stilvolle Eventlocation, Hotel, Restaurant, Hochzeiten, Kapelle.
Burg Wissem in Troisdorf mit Deutschlands einzigem Bilderbuchmuseum.
Die mittelalterliche Abtei auf dem Michelsberg in Siegburg.
Die Deutsche Alleenstraße führt durch das Gemeindegebiet.

Schulen und Kindergärten:
Drei Grundschulen in Neunkirchen, Seelscheid und Wolperath.
Eine Gesamtschule und von den Malteser Werken gGmbH betriebene private, staatlich anerkannte Gymnasium (Antoniuskolleg). Eine Außenstelle des Berufskollegs Siegburg.
In vielen Orten finden sich Kindergärten und Kinderbetreungseinrichtungen.

Sonstiges Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns gerne. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Gerne sind wir Ihnen bei der Vermittlung Ihrer Immobilie behilflich, denn wir wissen genau, dass jede Immobilie auch ihre individuellen Anforderungen mit sich bringt. Sei es objektbezogen oder einfach durch die jeweiligen Lebensumstände Ihrerseits bestimmt. Wir sind für Sie da!

Wir bemühen uns, Ihnen alle Angaben vollständig zu überlassen. Objektangaben beruhen teilweise auf den Angaben der Eigentümer, Prüfung obliegt dem Käufer. Hierfür übernehmen wir unsererseits kein Gewähr. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Erschließungszustand sollte der Käufer beim zuständigen Amt erfragen.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Weitergabe an Dritte führt zu Schadensersatzansprüchen in Höhe der vollen entgangenen Provision.
Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der MAKLEREI SCHMITZ e.K durch. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Stadtzentrumslage