Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ostheim! Einer Immobilie, die ländliche Ruhe mit Stadtnähe verbindet. Dieses Anwesen bietet auf ca. 188,94 m² Wohnfläche und rund 1000 m² Nutzfläche in den Anbauten ein angenehmes Wohn- und Lebensgefühl.
Das Herzstück, ein sorgfältig instand gehaltenes Haus, präsentiert sich auf zwei Etagen mit einer durchdachten Aufteilung: Im Erdgeschoss finden Sie neben einer Küche, einem Wohnzimmer, Bad, Waschküche einen Abstellraum sowie drei weitere Zimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt neben einem weiteren Bad fünf Zimmer, die flexibel genutzt werden können.
Die ehemals landwirtschaftlich genutzten Anbauten sind heute vielseitig einsetzbar und bieten u.a. eine voll ausgestattete Hobbywerkstatt, einen Fitnessbereich sowie eine PKW-Hebebühne und zwei Garagen, wovon eine direkt am Haus angebunden ist. Die Anbauten sind ideal für Lagerungszwecke oder als Werkstätten nutzbar und bieten enormes Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Dank umfangreicher Renovierungen, wie neue Fenster (2000), Heizung (2005), das Bad im OG (2016), Zimmertüren (2023), sowie der professionellen Behebung eines Brandschadens (2021), präsentiert sich das Haus in einem guten Zustand.
Beheizt wird durch eine Zentralheizung, die mit Stückholz betrieben wird, Warmwasser über Solar und einer Fußbodenheizung in den Bädern.
Entdecken Sie die Vielseitigkeit und das Potenzial dieses Anwesens. Verwirklichen Sie sich auf dem Lande – mit allen Annehmlichkeiten in Reichweite.
Raumaufteilung
Wohnhaus
EG: Flur, Küche, Speise, Wohnzimmer, Waschküche, Bad, 3 Zimmer
DG: Flur, Bad, 5 Zimmer
Nebengebäude am Haus
Garage, Hobbywerkstatt, Fitnessbereich, Lagerplatz
Nebengebäude ausserhalb vom Haus
Garage, Hebebühne, Lagerplatz
Ostheim ist ein Gemeindeteil der Stadt Hofheim in Unterfranken im unterfränkischen Landkreis Haßberge in Nordbayern. Der Ort liegt knapp zwei Kilometer südlich von Hofheim in Unterfranken an der Aurach, einem linken Zufluss der Nassach. Die Aurach fließt am nordöstlichen Ortsrand vorbei. Die Staatsstraße St 2281 und die Kreisstraße HAS 7 durchqueren den Ort. Unweit nördlich verläuft die Bundesstraße 303.
ENTFERNUNGEN
Hofheim ca. 2 km
Haßfurt ca. 12 km
Ebern ca. 24 km
Coburg ca. 39 km
Bamberg ca. 44 km
Schweinfurt ca. 28 km
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich.
Vorab bitten wir um ein kurzes persönliches Gespräch.
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Stichworte
Zustand: renoviert, teilsaniert, renovierungsbedürftig
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend
