Wohnung zum Kauf

---

2 Zimmer

70 m²

1. Geschoss

---

225000 €225.000 €

Finanzierung ab 768 € / Monat

---

Wiener Straße 4, Bad Wörishofen, Bad Wörishofen (86825)

Im Jahr 1970 in Massivbauweise errichtetes Mehrfamilienhaus mit Satteldach. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Die im 1. Obergeschoss (ohne Lift) befindliche Wohnung wurde 2019 komplett kernsaniert und auf den neuesten Stand gebracht. Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden, Südbalkon. Die Außenfassade des Hauses wurde 2020 neu gestrichen.
Ein Pkw-Stellplatz direkt am Haus kann genutzt werden, ist aber nicht im Eigentum zu erwerben.

Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Öl-Zentralheizung (Baujahr1988),
Verbrauchsausweis von 02/2018, Endenergieverbrauch 106,7 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D, Warmwasser über Boiler

Sehr gute Ausstattung und gepflegter Zustand. Die Wohnung ist sofort frei.

In einer Verkehrsberuhigten 30er Zone befindet sich die Wohnung im 1. Stock (ohne Lift) eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohneinheiten .

Der Bad Wörishofener Bahnhof ist in wenigen Fußminuten erreichbar. Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Kellerfläche: 5,00 m², Bundesland: Bayern, 1 Etagen