Kurzbeschreibung
Gewerbegebiet, große moderne Produktionshalle, ab 01.12.2023 frei, PKW-Stellplätze vorhanden, zusätzliche Büroflächen in seperaten Bürogebäude vorhanden, auch eine Anmietung von Teilfächen ist möglich
Objekt
Die moderne Produktionshalle in der Xavier-Vorbrüggen-Straße 8 im Ilmenauer Ortsteil Gehren ist ab dem 1. Dezember 2023 verfügbar. Die Halle erstreckt sich über eine großzügige Fläche von 5000m² und bietet somit ausreichend Platz für unterschiedliche Produktions- und Fertigungsaktivitäten.
Ein besonderes Merkmal der Halle ist der ESD (elektrostatisch ableitfähige) Fußboden. Dieser spezielle Bodenbelag gewährleistet einen sicheren Betrieb in Bereichen, in denen elektronische Komponenten hergestellt, gelagert oder verarbeitet werden. Durch die Ableitung elektrostatischer Aufladungen wird das Risiko von Schäden an empfindlichen elektronischen Bauteilen minimiert.
Die moderne Produktionshalle ist ideal für Unternehmen geeignet, die nach einer hochwertigen, funktionalen und zugleich technisch optimierten Arbeitsumgebung suchen. Sie bietet genügend Platz für Maschinen, Lagerflächen und Arbeitsbereiche und kann flexibel an die individuellen Anforderungen des Mieters angepasst werden.
Dank ihrer Lage in Gehren, einem Ortsteil von Ilmenau, profitiert die Halle von einer verkehrsgünstigen Anbindung an wichtige Verkehrswege. Dies erleichtert den Transport von Waren und Materialien sowohl innerhalb der Region als auch überregional.
Insgesamt stellt die moderne Produktionshalle in der Xavier-Vorbrüggen-Straße 8 in Gehren eine attraktive Option für Unternehmen dar, die nach einer hochmodernen und funktionalen Produktionsstätte suchen, die den besonderen Anforderungen der Elektronik- oder Fertigungsindustrie gerecht wird.
Gehren liegt am Nordostrand des Thüringer Waldes etwa acht Kilometer östlich von Ilmenau. Südöstlich der Stadt beginnt bereits das Thüringer Schiefergebirge, während sich nördlich die Hügel des Paulinzellaer Buntsandsteinlandes erstrecken. Gehren liegt an der Mündung der Schobse in die Wohlrose, einem Nebenfluss der Ilm. Zudem verläuft als westliche Grenze zu Langewiesen die Lohme. Nördlich der Stadt zwischen der Ilm und der Wohlrose erstreckt sich eine ebene Heidefläche, in der das Gehrener Feuchtgebiet, eines der größten natürlichen Feuchtgebiete im Bereich des Thüringer Waldes liegt. Nahe an Gehren liegen hierbei der Heideteich und die Löschwasserteiche, etwas weiter nördlich der Seerosenteich und nordöstlich der Stadt die Zweizapfenteiche und die Sorger Teiche. Das Feuchtgebiet liegt in etwa 450 Metern Höhe und steht unter Naturschutz.
Heute gibt es in Gehren verschiedene mittelständische Unternehmen, die sich im Gewerbegebiet im Norden der Stadt angesiedelt haben.
Gehren liegt an der B 88 Ilmenau-Rudolstadt, für die im Bundesverkehrswegeplan 2030 eine Ortsumgehung im weiteren Bedarf vorgesehen ist. In Gehren wird sie von der Landesstraße 1047 Gräfinau-Angstedt-Großbreitenbach gekreuzt. Die Stadt ist in hohem Maße vom Durchgangsverkehr von der A 71 (Anschlussstelle Ilmenau-Ost) ins Schiefergebirge belastet, dabei ist die Ortsdurchfahrt von engen Straßen und Kreuzungen geprägt.
Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet in der Xavier-Vorbrüggen-Straße 8.
Sonstiges
Baujahr: 1995
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Autobahn
A 71 = 10 km
Bundes-/Landesstraßen
B 88 / B 4 / B 87 = anliegend / 8 km /8 km
Gleisanschluss Nein
Güterumschlag
Ilmenau = 10 km
Flughafen Erfurt-Weimar
45 km
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 5.000,00 m², Gesamtfläche: 5.000,00 m², Bundesland: Thüringen
