Neubauprojekt "Am Burgstall, 4770 Andorf"Im Zentrum von Andorf - am Fuße des Burgstalls - entstehen 16 schicke und moderne Eigentumswohnungen in bester Lage. Alle Wohnungen verfügen, je nach Ebene, über gemütliche Eigengärten, Terrassen, geschützte Balkone oder großflächige Dachterrassen.Ein fließender Übergang, ein ausgewogenes Wechselspiel zwischen Innen und Außen, zwischen Architektur und Natur.Von der Parkebene sowie vom Haupteingang sind alle Wohnungen barrierefrei erreichbar. Überdachte PKW-Stellplätze stehen für jedes Top zur Verfügung. Das moderne Gebäude verfügt über drei Ebenen - klare Abgrenzungen garantieren Privatsphäre. Sie können zwischen 50 - 130 m² Wohnfläche wählen.Energiekennzahl: HWB-ref 37 kWh/m²a[URL="http://www.burgstall5.at"]www.burgstall5.at[/URL]Details zur luftigen 3-Zimmer-Neubauwohnung im Obergeschoß - Top 11Wohnnutzfläche: ca. 70 m²Raumaufteilung:
Foyer, Badezimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Zimmer, Abstellraum, ToiletteBalkon: ca. 11,50 m²
Kellerabteil1 PKW-Stellplatz überdacht (Carport)
1 PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage
Kaufpreis Wohnung € 278.000,00
Kaufpreis PKW-Stellplatz überdacht (Carport) € 18.000,00
Kaufpreis PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage € 18.000,00Bezugsfertig voraussichtlich Ende 2024 Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer 3,5 %
- Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 %
- Kaufvertragserrichtung 1,5 % zuzüglich 20 % Ust
- Barauslagen Notar +/- € 500,00 zuzüglich 20 % UstWir freuen uns auf ein persönliches Gespräch - vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin!AREV Immobilien Gesellschaft m.b.H.
KARIN HATTINGER - MAS
Teamleitung Immobilienmakler
ImmobilientreuhänderinHannesgrub Süd 6, 4911 Tumeltsham/Ried, www.arev.at
M: 0664 / 81 85 360, karin.hattinger@arev.at Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 37,00
HWB Klasse: B
Stadtzentrum/Ortszentrum
Energiepass
Skala: B
Energiebedarf pro Fläche/Jahr: 37.0
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Gesamtfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,50 m², Bundesland: Oberösterreich, Gemeindecode: 41402
