Herzlich Willkommen im schönen Kellinghusen an der Stör. Wir möchten Ihnen hier eine besondere Immobilie vorstellen, die durch Ihre vielfältigen Möglichkeiten ein sehr interessantes Angebot für Kapitalanleger, Selbstnutzer oder Großfamilien darstellt.
Ursprünglich ca. 1895 erbaut und um Anbauten in den Jahren 1950, 1974 und 1980 erweitert finden Sie in dem Gebäude 3 Wohnungen mit Größen zwischen ca. 55 und 77 m² und 3 bis 4 Zimmern. Zusätzlich ist die erste Wohnung unterkellert.
Im Gartenbereich ist ein großer Schuppen angebaut und auf dem hinteren Grundstück befindet sich ein gemauertes Werkstattgebäude, welches aber in einem abrisswürdigen Zustand ist.
Die Wohnungen 1 und 2 wurden im Lauf der Jahre immer wieder modernisiert und renoviert, so wurde das Dach ca. 2014 umfassend erneuert. Jedoch wollen wir nicht verschweigen, dass das Haus an der einen oder anderen Stelle die Hand eines Fachmanns benötigt und gerade im Außenbereich eine Neugestaltung notwendig ist. Wohnung 3 befindet sich im Ausbauzustand und Sie können die Räume nach Ihren Vorstellungen fertigstellen.
Gerne zeigen wir Ihnen dieses spannende Objekt und stellen Ihnen die Möglichkeiten vor. Zum einen eignen sich die Wohnungen ideal zur Vermietung, oder Sie legen Bereiche zusammen, um Ihnen und Ihrer Familie ein großzügiges Haus zu verwirklichen. Die Eltern vielleicht nebenan? Auch das ist hier durch weitere Umbaumaßnahmen realisierbar.
Das Haus wird frei und ohne eine Vermietung übergeben, so dass Sie gleich nach dem Erwerb Ihre Pläne wahrmachen können!
Am Haus sind 3 Stellplätze für PKW vorhanden, wobei einer unter einem Carport stehen kann.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um diese interessante Immobilie kennen zu lernen!
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Kellinghusen, einer charmanten Stadt im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein, Deutschland. Kellinghusen liegt idyllisch eingebettet in die malerische Landschaft zwischen den Flüssen Stör und Krückau und ist von grünen Wiesen und Wäldern umgeben.
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnstraßen mit einer Mischung aus traditionellen Backsteinhäusern und modernen Wohngebäuden.
Die Nachbarschaft ist freundlich und familiär, was sie zu einem idealen Ort für Familien und Pendler macht.
In unmittelbarer Nähe des Mehrfamilienhauses finden sich verschiedene Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleine Geschäfte. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einer guten Anbindung an die Bundesstraße B206, die den Ort mit umliegenden Städten wie Itzehoe und Bad Bramstedt verbindet. Öffentliche Verkehrsmittel, darunter Busse und Regionalzüge, ermöglichen eine bequeme Anreise in die benachbarten Städte sowie nach Hamburg und Kiel.
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege entlang der Flüsse und durch die umliegende Natur. Der nahegelegene Kellinghusener Wald lädt zu erholsamen Spaziergängen und Picknicks ein, während der Kellinghusener Freibad im Sommer eine willkommene Abkühlung bietet.
Insgesamt bietet das Mehrfamilienhaus in Kellinghusen eine attraktive Lage, die eine ausgeglichene Mischung aus ruhigem Wohnen und urbaner Bequemlichkeit bietet.
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weiter
geben, wenn wir von unseren Interessenten die kompletten Kontaktdaten haben.
Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne
unsere Begleitung abzusehen.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten.
Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Stichworte
Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 3.90, Distanz zum Gymnasium: 3.80, Distanz zur Autobahn: 25.00, Distanz vom Zentrum: 0.75
