Die hier angebotene, einladende 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses begeistert durch ihre ruhige, grüne und dennoch verkehrsgünstige Lage. Die Wohnung verfügt über einen gut durchdachten Grundriss und eine nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Blick auf eine großzügige Grünanlage.
Die Wohnung ist aktuell sehr gut vermietet und eignet sich daher als gutes Anlageobjekt oder zur Selbstnutzung. Die Wohnung selbst befindet sich in einem gepflegten Zustand. Um den wahren Charme dieses Objekts zu erleben, empfehlen wir eine persönliche Besichtigung.
Aufteilung:
- Wohnen/Essen/Kochen
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Diele
- Terrasse
Raubling mit derzeit ca. 11.500 Einwohnern liegt vor den Toren von Rosenheim ( ca. 6 km ) und ca. 60 km südöstlich von München.
Umliegend befinden sich Kolbermoor, Bad Aibling, Stephanskirchen, Neubeuern und Rohrdorf.
Gute Verkehrsanbindungen bestehen über die Bundesstraße B15 (St2363) und die Autobahn A8 nach München oder Salzburg, direkt am Inntaldreieck gelegen A93 - Rosenheim - Innsbruck. Der Bahnhof mit dem Zug München/Salzburg ist in Kürze erreichbar.
Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt im Ort. Das ca. 3 km nahe gelegene Gymnasium in Raubling kann auf dem Radweg erreicht werden. Realschulen befinden sich in Brannenburg und Rosenheim.
Die umliegende Landschaft bietet traumhafte Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge.
Fahrradfahrer und Bergliebhaber kommen ebenfalls auf ihren Genuss.
Im Winter laden die Berge zum Skifahren ein, im Sommer sorgt das nahegelegene Freibad für viel Badespaß!
Provisionshinweis
3,57 inkl. MwSt.
Die Vermittlung bzw. der Nachweis des Objektes ist provisionspflichtig. Die vereinbarte und vom Verkäufer und Käufer an den Makler zu zahlende Provision beträgt jeweils 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. und ist fällig mit wirksamem Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Sonstiges
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Besichtigungen sind ausschließlich mit mima-Immobilien erwünscht. Eine Innenbesichtigung der Wohneinheiten/des Grundstückes sowie Gespräche mit den Mietern, bzw. Eigentümern sind ohne Mitwirkung von mima- Immobilien nicht erwünscht.Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger telefonischer Absprache gerne zur Verfügung.
Alle Angaben beruhen sich auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.mima-immobilien.de
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Aufgrund des § 16 Abs. 2 Nr. 9 Geldwäschegesetzes ((GwG) und der Identifizierungspflicht nach § 4 GwG sind wir verpflichtet, rechtzeitig die Identität der Kaufinteressenten anhand des Personalausweises festzustellen.
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Information zur EU-weiten Regelung zur Online-Streitbeilegung: Mit der seit 06.01.2016 gültigen EU-Verordnung Nr. 524/2013 wurde eine neue EU-Plattform eingeführt. Diese bietet eine einfache, effiziente, schnelle und kostengünstige außergerichtliche Lösung für Streitigkeiten, die sich aus Online-Rechtsgeschäften zwischen einem Unternehmer und Verbraucher ergeben. Über diesen Link gelangen Sie zur EU-Schlichtungsstelle: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Wir nehmen nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 60,00 m², Kellerfläche: 6,00 m², 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2022
Serviceleistungen: Hausmeister
