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2 Zimmer

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606000 €606.000 €

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Sofia

Sonstiges Wir präsentieren exklusiv ein neues, äußerst geräumiges Einzelhandelsgeschäft in der OKINAWA Boutique Residence zum Verkauf, das erste Gebäude in Bulgarien, das in Design und Bau vollständig nach den Regeln des Konzepts "Gesundes Bauen" gebaut wird.



Das Gebäude wird WELL-zertifiziert sein, was eine Kultur der Gesundheit und des Wohlbefindens fördert, die in unserem Wohnumfeld erreicht werden kann. Es umfasst eine Reihe von Strategien, die auf der neuesten wissenschaftlichen Forschung basieren und darauf abzielen, die menschliche Gesundheit durch Designinterventionen, Betriebsprotokolle und Richtlinien zu verbessern. Es wird von Praktikern, Fachleuten des öffentlichen Gesundheitswesens und Bauwissenschaftlern auf der ganzen Welt erstellt und vereint die besten und funktionierenden Praktiken an einem Ort.



Akt 14 erhalten! Verkauf direkt vom Investor, keine Provision vom Käufer!



Shop #1 befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Gesamtfläche von 259,76 qm, verteilt auf zwei Ebenen.



Die erste Ebene besteht aus einem Gewerbebereich, und eine interne, unabhängige Treppe führt zum Untergeschoss, und der Bereich auf der unteren Ebene kann als Lager, Ausstellungsraum, Arbeitsbereich usw. mit Badezimmer organisiert werden. Wir bieten Möglichkeiten zur Aufteilung der Räumlichkeiten entsprechend den Bedürfnissen des neuen Eigentümers.



Im Gebäude befinden sich insgesamt 5 Gewerbeeinheiten, deren Eingänge direkt vom Erdgeschoss aus erfolgen und von den Eingängen zum Wohnteil getrennt sind. Die Gesamtfläche der Geschäfte beträgt 153,19 m² bis 259,76 m², alle verteilt auf zwei Ebenen.



Die Objekte werden komplett fertiggestellt "schlüsselfertig" übergeben, was Folgendes beinhaltet:

Bodenbelag - Estrich und Granitbelag der Marke Marazzi, Serie Marmoroptik oder Gambini, Größe 60/60 cm;

Wände - fein verputzt und mit weißem Latex gestrichen;

Decken - abgehängte Decke mit installierten Beleuchtungskörpern;

große Vitrinen - französische Fenster mit Alumil-Aluminiumverkleidung, Dreifachverglasung und warmen Abstandshaltern;

Innentüren;

Bodenbelag und Verkleidung in der Toilette - mit der Marke Marazzi, Marmoroptik oder Gambini-Serie mit einer Größe von 60/60 cm, komplette Sanitärausstattung und Zubehör (Einbaustruktur und Sanitärausstattung der Marke ROCA, Ventilator, Schrank, abgehängte Decke). );

Schalter und Steckdosen;

Schwachstrominstallationen konstruktionsbedingt;

Installation/Verkabelung für Heiz- und Kühlklimaanlagen wird gebaut. In einem der Geschäfte wurde eine Küche entworfen, und auch für die anderen haben wir eine solche Option.



Praktische und wichtige Lage



Das Gebäude wird im Viertel "Malinova Dolina" neben einem der größten Geschäfte der führenden Kette "Fantastico" errichtet.



Die OKINAWA Boutique Residence befindet sich in der zweiten Reihe des "Simeonovsko Shose" Blvd., der Hauptverkehrsstraße der Hauptstadt Sofia, die das Stadtzentrum direkt mit dem "Simeonovo"-Viertel verbindet. Das Gebäude liegt günstig in der Nähe einer Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs, einer zukünftigen U-Bahn-Station, der Universitäten Studentski Grad, der Ringstraße, der Ring Mall und dem Paradise Center, dem Sofia Business Park, dem Vitosha Nature Park, Kindergärten und Schulen.



Die Geschäfte befinden sich im Erdgeschoss der Westfassade des Gebäudes am Simeonovsko Shosse Blvd.



Geplante Fertigstellung - März 2025



Der angegebene Preis versteht sich ohne Mehrwertsteuer.



Es besteht auch die Möglichkeit, Tiefgaragenplätze zu erwerben.



Kontaktieren Sie den zuständigen Makler für eine professionelle Beratung bezüglich der Gewerbeimmobilie, an der Sie in der OKINAWA Boutique Residence interessiert sind!

Besichtigungen

Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.



Reservierung der Immobilie

Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.



Zusatzleistungen und Kundendienst

Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.

Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.
Stichworte Wohnfläche: 259,76 m², Lage im Bau: rechts vorne