Doppelhaushälfte zum Kauf Provisionsfrei 539.000 € 5 Zimmer 104 m² 403 m² Grundstück Gremberghoven Köln 51149

Doppelhaushälfte zum Kauf ·
Provisionsfrei
5 Zimmer
104 m²
403 m² Grundstück
539000 €
Gremberghoven, Köln (51149)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Privat von R. El Aomari

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten

Preise

Kaufpreis

539.000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Sanierte historische Doppelhaushälfte mit großem Grundstück

Mitten in der malerischen "Eisenbahnsiedlung" Gremberghoven liegt diese vollständig sanierte Doppelhaushälfte zum Verkauf. Das Haus wurde im Jahr 1920 in massiver und historischer Bauweise errichtet und genießt, ebenso wie die gesamte Siedlung, seit 2003 Denkmalschutz. Die Straße ist sehr ruhig (30er Zone) und wenig befahren.

Das 403 m2 große Grundstück beherbergt neben dem Haus einen großzügigen Terrassenbereich mit Zugang zum großflächigen Garten (mit Klettergerüst) sowie einen Holzschuppen.

Neben dem Haus befindet sich ein großer, abgeschlossener Hofbereich mit ausreichend Stellplatzmöglichkeiten für mindestens 2 PKW, der über eine Einfahrt mit einem elektrischen Tor erreichbar ist. Der Teilkeller bietet ausreichend Abstellfläche.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Verschiedene große Supermärkte stehen für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Auch an Freizeitmöglichkeiten fehlt es nicht in der Umgebung. Der Rhein ist fussläufig in 10 Min. erreichbar und lädt zu langen Spaziergängen oder zum Joggen ein.

Die Kinderbetreuung ist durch fünf Kita, zwei Grundschulen und eine Gesamtschule in unmittelbarer Nähe optimal gewährleistet.

Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über verschiedene Buslinien der KVB und die S-Bahn-Station (Steinstr., 5 Min Fußweg). Der Kölner HBF wird mit der S-Bahn in 14 Min. und der Flughafen Köln-Bonn 20 Min. erreicht. Die Autobahnen A3, A4, A59 sowie die A559 sind in wenigen Autominuten leicht erreichbar.

Trotz der Nähe zur S-Bahnstation, ist der Schienenverkehr nicht hörbar!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Der Einzug erfolgt nach Absprache.

Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen