Wir freuen uns, Ihnen dieses gepflegte Einfamilienhaus in Dietingen-Gößlingen zum Kauf anbieten zu können. Das Haus wurde im Jahr 1992 erbaut und besticht durch seine großzügige und helle Raumaufteilung. Es ist in massiver Bauweise errichtet und verfügt aktuell über eine Wohnfläche von ca. 123 m². Das Haus bietet Ihnen momentan 4,5 Zimmer, darunter ein geräumiger Wohn-Essbereich, 2 Schlafzimmer, Küche, ein modernes, erst 2021 renoviertes Badezimmer sowie im Obergeschoss ein großzügiges Studiozimmer mit Kochzeile und einem Balkon.
Ein zweites Badezimmer im Obergeschoss ist nur zum Teil fertiggestellt und kann durch Sie individuell nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Nicht nur das Badezimmer, sondern auch ein weiteres Schlafzimmer im Obergeschoss ist nur zum Teil ausgebaut. Nach Fertigstellung erhöht sich die Wohnfläche auf ca. 153 m². Es besteht auch die Möglichkeit, aus diesem Einfamilienhaus ein Zweifamilienhaus zu gestalten.
Für den Aufenthalt im Freien lädt nicht nur die Terrasse und der Balkon zum Verweilen und Entspannen ein, sondern auch ein sonnenverwöhnter Wintergarten, der nach Süd-Westen ausgerichtet ist.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert und verfügt über reichlich Stauraum. Für Ihren Fuhrpark steht eine Garage und mehrere Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung.
Beheizt wird mit einer neuwertigen Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2015.
Ein weiteres Highlight ist der Kachelofen im Erdgeschoss und der Kaminofen im Obergeschoss, welche für eine gemütliche Atmosphäre in der kalten Jahreszeit sorgen.
Dieses Wohnhaus eignet sich ideal für eine Familie, die auf der Suche nach einem gepflegten Zuhause in ruhiger Lage ist.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis, dass Interessenten mit einer vorgeprüften Finanzierung schneller bearbeitet werden können.
Das Einfamilienhaus liegt in dem idyllischen Dietinger Teilort Gößlingen an einer wenig befahrenen Straße nahe des Ortskerns.
Innerhalb weniger Gehminuten können Sie die reizvolle Landschaft und den beeindruckenden Ausblick über das Schwarzenbachtal genießen. Im Sommer lädt nicht nur der nahegelegen Grill- und Spielplatz Gößlingen zum Verweilen ein, auch der Stausee in Schömberg ist mit dem Auto innerhalb ca. 10 Minuten zu erreichen und bietet Abkühlung für die ganze Familie.
Von hier aus sind Sie in 15 Minuten auf der A81 und von dort aus in ca. 1 Stunde in Stuttgart oder am Bodensee. Ebenso sind es nur 10 Minuten nach Schömberg b. Balingen, von hier aus sind Sie über die B 27 gut in Richtung Tübingen angebunden. Die Gesamtgemeinde bietet 3 Kindergärten und eine Grundschule - weiterführende Schulen finden Sie im nahegelegenen Rottweil. Die Ortschaft ist an den öffentlichen Nahverkehr über Busverbindungen gut angeschlossen. Ein Allgemeinarzt und ein Zahnarzt befinden sich im Hauptort der Gemeinde Dietingen. Ebenso gibt es hier Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Mehr über die Gemeinde Dietingen erfahren Sie im Internet unter:
www.dietingen.de
Sonstiges
Finanzierungsbeispiel:
Kaufpreis: € 345.000,00
Kaufnebenkosten: ca. € 35.000,00
Eigenkapital: ca. € 70.000,00
Zins: ca. 3,5 %
Tilgung: ca. 1 %
Monatliche Belastung/Vermögensaufbau ca. € 1.163.-
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
