Lagebeschreibung
Die angebotene Gewerbeimmobilie für eine Leichtgastronomie profitiert von einer äußerst attraktiven Lage in direkter Nähe zum Hauptbahnhof.
Standortvorteile:
Verkehrsanbindung:
Die unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof stellt eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sicher und gewährleistet eine hohe Fußgängerfrequenz.
Mit mehr als 1500 Mitarbeitern in den umliegenden Büros bietet die Umgebung eine stetige Kundschaft, die sowohl in der Mittagspause als auch nach Feierabend die Gastronomieangebote in Anspruch nimmt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich, Amtsgericht, die Nürnberger Nachrichten, Olympia-Verlag GmbH, sowie weitere Versicherungsgesellschaften und Großraumbüros.
Studentisches Umfeld:
Die Nähe zur Technischen Hochschule mit über 13.000 Studenten stellt eine weitere vielversprechende Zielgruppe dar. Studierende suchen regelmäßig nach erschwinglichen und qualitativ hochwertigen Verpflegungsmöglichkeiten, was die Nachfrage nach gastronomischen Angeboten in diesem Bereich erhöht.
Tourismus und Hotellerie:
Sechs angrenzende Hotels sorgen für einen weiteren konstanten Strom an Besuchern und Touristen, die auf der Suche nach lokalen Gastronomieerlebnissen sind. Diese Hotels bieten eine ideale Gelegenheit, um sowohl den Bedarf an schnellen Imbissen als auch an gehobeneren Speisen und Getränken zu decken.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie größere Einkaufszentren befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Schulen, Kindergärten, Apotheken und alle Fachrichtungen von Ärzten sind ebenfalls vor Ort. Die Anbindung an den Nahverkehr ist sehr gut.
Die Nennung des Straßennamens sowie Objektbilder können aus Objektschutzgründen im Internet nicht veröffentlicht werden. Gerne erhalten Sie nach Kontaktaufnahme mit unserem Büro den Straßennamen, Objektbeschreibung sowie Bilder.
Kontaktinfo:
IDZ Immobilien
Breite Gasse 44
90402 Nürnberg
Tel: 0911/52864-40
Fax: 0911/52864-47
Email: info@idz-immobilien.de
Lage - IDZ sucht dringend!
Wir suchen dringend für vorgemerkte und bereits geprüfte Kunden:
Ladenflächen in 1 a und 1 b Lagen im Innenstadtbereich 50 m²- 800 m ² für verschiedene Konzepte in allen Branchen. Dazu zählen regionale Anbieter genauso wie große Handelsketten!
Gastronomieflächen mit Ablöse und ohne Ablöse, von 20 m ² - 350 m ² im gesamten Stadtbereich!
Wohn- und Geschäftshäuser von 900.000 Tsd. - 25 Mio. Euro in Nürnberg - Fürth - Erlangen mit einem Faktor bis maximal 28.
Das Informations-und Dienstleistungszentrum für Immobilien - IDZ Immobilien ist ein professionelles Immobilienunternehmen mit Sitz in Nürnberg - Breite Gasse 44, das sich auf die Vermittlung von Gastronomieflächen, Ladenflächen u. den Verkauf von Wohn- und Geschäftshäusern spezialisiert hat. Das Unternehmen verfügt über eine 30 jährige Erfahrung in der Vermietung und dem Verkauf von Gewerbeimmobilien und hat sich als vertrauenswürdiger Partner für Kunden in Nürnberg und Umgebung etabliert. Wir arbeiten ausschließlich mit den Portalen der Immowelt als festen Kooperationspartner zusammen. Von Anfang an, mit großem Erfolg!
IDZ Immobilien unterstützt Eigentümer und Kunden bei der Suche nach geeigneten Kunden und Gewerbeflächen, von der Analyse der Kundenbedürfnisse bis hin zur Verhandlung von Verträgen und der Übernahme der Schlüssel.
Durch die umfassende Kenntnis des regionalen Marktes kann IDZ Immobilien auch auf Kundenwünsche eingehen, die nicht in der aktuellen Auswahl im Internet zu finden sind. Wir schützen Objekte und Kunden, wie kein anderer! Deshalb arbeiten wir ausschließlich mit qualifizierten Alleinaufträgen. Zum Schutz des Objektes und der Eigentümer sowie unserer Kunden! Das ist unser Erfolgsrezept! Wir lieben und leben unseren Beruf, handeln schnell und unkompliziert.
Kontaktinfo:
IDZ Immobilien
Breite Gasse 44
90402 Nürnberg
Tel: 0911/52864-40
Fax: 0911/52864-47
Email: info@idz-immobilien.de
Maklercourtage
Gewerbe:
3,57 Netto-Monatsmieten inkl. 19% MwSt., verdient und fällig am Tag der Unterzeichnung des Mietvertrages.
Objektbeschreibung Gastronomie
Kurzinfo:
Konzession: Teilkonzession. kein Dunstabzug über Dach, kein Fettabscheider.
Sitzpätze Gastraum: ca. 50
Sitzplätze Außenbereich: ca. 30
Keller: Ja
Brauerei: Nein
Ablöse: Ja
Automaten: Nein
Parkplätze: Vor dem Lokal befinden sich ausreichend Parkplätze für Ihre Gäste
Parkhaus: Für den Pächter gibt es die Möglichkeit für einen eigenen KFZ Stellplatz
Bestens geeignet z.B. als:
- Frühstückscafé
- Pizzeria
- Osteria
- Lieferservice
- Cafe / Bistro
- Cocktailbar/ Lounge
- Imbiss
Fazi: Durch die unmittelbare Nähe bekannter Firmen mit großem Mitarbeiterbestand, sowie der 6 umliegenden Hotels in der Nähe und der Technischen Universität (OHM) mit ca. 13000 studierenden in unmittelbarer Nachbarschaft, ist diese Gastronomie besonders gut für den Tagesbetrieb geeignet! Hier wurde bereits ein großer Kundestamm aufgebaut. Das Entwicklungspotenzial ist enorm.
Besichtigung
Falls eine Innenbesichtigung gewünscht wird, ist dies nur über unser Büro möglich. Tel. 0911/52 86 4-40 oder 01792634880 Ansprechpartner Herr Avitabile
Hinweis
Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision. Dieses Exposé wurde nach Angaben des Vermieters/Verkäufers erstellt!
Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung bleibt vorbehalten! Alle Angaben, insbesondere Maßzahlen wie Flächenangaben, Mieteingänge etc., stammen vom Eigentümer/ Vermieter, wir übernehmen hierfür ausdrücklich keine Gewähr.
Weiterführende Unterlagen erhalten Sie bei Interesse gerne.
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Auf unserer Internetseite www.idz-immobilien.de unter der Rubrik Service & Informationsbereich halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.
Bitte Copyright beachten!
Energieausweis
Der Energieausweis liegt im Moment nicht vor, da er vom Vermieter beantragt wurde. Dieser wird zur Besichtigung, spätestens zum Vertragsabschluss dem Kunden vorgelegt.
Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss, Antennenanschluss, DVBT
Sonstiges: ISDN, Analog, frei werdend
